Thế chấp cao ốc Sailing Tower, Xây dựng số 1 (CC1) hoàn thành huy động 2.650 tỷ đồng trái phiếu cho loạt dự án bất động sản

Tổng Công ty Xây dựng số 1 (mã CC1) vừa hoàn thành huy động 850 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Đây là đợt phát hành thứ 3 của CC1 trong phương án phát hành tổng 2.650 tỷ đồng riêng lẻ không chuyển đổi, không kèm chứng quyền được HĐQT CC1 công bố hồi tháng 9/2021.

Cụ thể, đợt 1, công ty hoàn thành huy động 1.000 tỷ đồng vào ngày 22/10/2021. Số vốn này dùng để đầu tư dự án Điện gió Hàm Kiệm 2 (400 tỷ đồng) và dự án Chung cư lô số 2 - Giai đoạn 1 tại khu dân cư Hạnh Phúc (600 tỷ).

Đợt 2, CC1 hoàn thành huy động 800 tỷ đồng vào ngày 6/12/2021. Công ty dùng 250 tỷ đồng thu được đầu tư thi công xây lắp Tuyến đường bộ ven biển Hải Phòng và qua Thái Bình và 550 tỷ đồng làm tổng thầu EPC cho dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch.

Còn với đợt 3 vừa hoàn thành huy động vào ngày 18/2/2022. CC1 dùng 850 tỷ đồng 350 tỷ đồng làm tổng thầu EPC dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch; 100 tỷ đồng thi công xây lắp, cung cấp hệ thống thiết bị, hệ thống kỹ thuật dự án Bệnh viện đa khoa ở Bình Dương 1.500 giường; 50 tỷ đồng thi công xây lắp dự án SimCity giai đoạn 2 – khu nhà ở công ty Nhật Hoàng; 140 tỷ đồng thi công xây lắp tuyến đường bộ ven biển Hải Phòng; 60 tỷ đồng thi công xây lắp, cải tạo, nâng cấp, mở rộng đường DT363 – đoạn kênh Hòa Bình; 100 tỷ đồng thi công xây lắp dự án Khu tái định cư Đông Hội; 50 tỷ đồng thi công gói A1 dự án Đường Cao tốc Đà nẵng – Quảng Ngãi.

Tài sản đảm bảo cho cả 3 lô trái phiếu trên là quyền sở hữu, quản lý vận hành, khai thác cao ốc Sailing Tower. Theo thẩm định giá, giá trị quyền sở hữu, quản lý vận hành, khai thác cao ốc Sailing Tower là 3.650 tỷ đồng. Một phần tài sản đảm bảo được dùng để đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Nam Á.

Về tình hình kinh doanh năm 2021, tổng doanh thu của CC1 đạt 4.101 tỷ đồng, giảm 18% so với năm 2020. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của công ty tăng mạnh gấp hơn 6 lần cùng kỳ đạt 294 tỷ đồng. 

Đại diện CC1 cho biết, biến động lợi nhuận như trên chủ yếu là do lợi nhuận hoạt động tài chính tăng từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần Tổng Công ty đang năm giữ, cổ tức được chia trong kỳ và các khoản lãi chậm thanh toán của khách hàng.

Trên thị trường, cổ phiếu CC1 đã tăng mạnh từ đầu năm 2021 đến nay, với tỷ lệ tăng 112%, từ vùng giá 14.600 đồng/cổ phiếu lên 31.000 đồng/cổ phiếu như hiện nay. Đặc biệt CC1 tăng mạnh từ cuối tháng 10/2021.