Chí Linh - Cửa Lấp cực tăng trưởng mới tại Vũng Tàu
Theo thống kê, chỉ trong Quý I.2026, Vũng Tàu đón khoảng 1,5 triệu lượt khách tham quan, nghỉ dưỡng và tắm biển và tăng khoảng 25% so với cùng kỳ. Riêng trong ngày đầu nghỉ lễ 30/4, địa phương ghi nhận lượng khách kỷ lục khoảng 70.000 khách. Những con số này cho thấy sức hút của Vũng Tàu đang được duy trì và tiếp tục tăng trưởng khi hạ tầng liên vùng đang ngày càng hoàn thiện.
Việc cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được đưa vào khai thác giúp rút ngắn thời gian kết nối từ TP.HCM, các địa phương lân cận đến Vũng Tàu, đồng thời gia tăng khả năng đón dòng khách cuối tuần và nhu cầu lưu trú dài ngày. Khi sân bay quốc tế Long Thành được đưa vào hoạt động vào cuối năm 2026 được kỳ vọng tạo thêm động lực tăng trưởng cho ngành công nghiệp không khói của địa phương.
Trong xu hướng đó, Chí Linh - Cửa Lấp đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới tại đây nhờ sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch phát triển đồng bộ và vị trí kết nối trực tiếp đến các trục giao thông chiến lược.
Không gian quy hoạch phân khu Chí Linh - Cửa Lấp
Theo định hướng phát triển du lịch đến năm 2030, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tập trung phát triển các loại hình du lịch mang tính đặc trưng, bao gồm du lịch nghỉ dưỡng biển - đảo, du lịch MICE, du lịch sinh thái, văn hóa và di tích lịch sử. Nếu khu vực Bãi Trước và trung tâm hiện hữu đang dần bước vào giai đoạn phát triển ổn định với mặt bằng giá cao và quỹ đất hạn chế, thì Chí Linh - Cửa Lấp được xem là dư địa phát triển tiếp theo của đô thị biển Vũng Tàu. Khu vực này được quy hoạch theo hướng ưu tiên các không gian nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, quảng trường công cộng và các khu đô thị mới phục vụ nhu cầu lưu trú dài hạn.
Sự chuyển dịch của trong cấu trúc đô thị và trợ lực từ hạ tầng khiến mặt bằng giá dự án tại khu vực này có tốc độ gia tăng đáng kể trong một năm gần đây. Theo khảo sát giá từ chuyên trang batdongsan.com.vn, mức giá liên kế, biệt thự tại một số khu vực dao động khoảng 55 - 125 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 20% trong một năm qua. Báo cáo của batdongsan.com.vn Quý I cũng chỉ ra rằng, sau khi sáp nhập, cùng với các hạ tầng đồng loạt triển khai, Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận tốc độ tăng giá tích cực hơn các khu vực lân cận.
The Light City , điểm sáng tăng trưởng dài hạn tại Chí Linh - Cửa Lấp
Trong bức tranh phát triển đó, The Light City do HODECO làm chủ đầu tư được đánh giá là một trong những dự án thừa hưởng các lợi ích trực tiếp từ quá trình mở rộng không gian đô thị. The Light City nằm giữa ba phân khu chức năng quan trọng gồm: Chí Linh - Cửa Lấp, Bắc Phước Thắng và Bắc Vũng Tàu. Bên cạnh đó, The Light City tọa lạc gần vòng xoay Cửa Lấp, dễ dàng kết nối trực tiếp với các trục giao thông hướng về trung tâm Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành. Thực tế cho thấy rằng, các dự án nằm tại điểm giao các phân khu quan trọng thường được hưởng lợi sớm khi hạ tầng hoàn thiện.
The Light City điểm sáng tăng trưởng dài hạn tại Chí Linh - Cửa Lấp
Trong khi nhiều dự án tại khu vực tập trung vào dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, The Light City được định hướng phát triển theo mô hình đô thị phục vụ đồng thời nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn. Theo các chuyên gia khi thị trường bước vào giai đoạn ưu tiên giá trị sử dụng thực và tích sản dài hạn, bất động sản ven biển đang trở thành bến đỗ mới của dòng tiền thì các dự án vừa đáp ứng nhu cầu ở thực và khả năng khai thác thực tế sẽ được ưu tiên lựa chọn.
Giữa bối cảnh quỹ đất ven biển trung tâm ngày càng hạn chế và hạ tầng liên vùng tiếp tục được thúc đẩy, các khu đô thị nằm tại cửa ngõ phát triển mới của Vũng Tàu như The Light City đang trở thành điểm đến của giới đầu tư lâu dài.