Thị trường chứng khoán đóng góp 7.729 nghìn tỷ cho nền kinh tế, còn bất động sản đóng góp bao nhiêu?

Năm 2021, trong bối cảnh nền kinh tế gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhưng theo Tổng cục Thống kê (TCTK), TTCK đã trở lại phát triển mạnh mẽ. TTCK ghi nhận nhiều kỷ lục mới, chỉ số VNIndex chạm mốc 1.500 điểm, làn sóng gia nhập của nhà đầu tư tăng cao.

Trong quý I/2021, giá cả hàng hóa thế giới có xu hướng tăng, TTCK toàn cầu tăng mạnh. TTCK Việt Nam tăng trưởng khá với tổng mức huy động vốn cho nền kinh tế quý I/2021 tăng 42% so với cùng kỳ năm trước.

Nhờ công tác phòng chống dịch Covid-19 hiệu quả, nền kinh tế đạt mức tăng trưởng dương trong năm 2020 đã tác động tích cực đến sự phát triển của TTCK. Trong 3 tháng đầu năm, tổng mức huy động vốn trên thị trường chứng khoán ước tính đạt 55.562 tỷ đồng.

Quý II và 6 tháng đầu năm 2021, cùng với xu hướng chung của thị trường chứng khoán thế giới, thị trường chứng khoán Việt Nam có nhiều dấu hiệu phục hồi tăng trưởng nhờ nới lỏng chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Tính đến hết tháng 5, tổng mức huy động vốn cho nền kinh tế của TTCK ước tính đạt 116,4 nghìn tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ năm trước.

Quý III và 9 tháng đầu năm 2021, tổng mức huy động vốn trên TTCK cho nền kinh tế tăng 12%. Trong tình hình dịch bệnh kéo dài và diễn ra phức tạp, TTCK phát triển ổn định với tổng mức huy động vốn ước tính đạt 292,1 nghìn tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 11/2021, số lượng tài khoản của nhà đầu tư đạt 4,08 triệu tài khoản, tăng 47,3% so với năm 2020.Theo dữ liệu của TCTK, mức vốn hoá thị trường cổ phiếu năm 2021 tăng 45,5% so với năm 2020. Tính đến ngày 28/12/2021, mức vốn hóa thị trường đạt 7.729 nghìn tỷ đồng , tương đương 122,8% GDP năm 2020.

Bên cạnh sự đóng góp của TTCK cho nền kinh tế, thị trường bất động sản cũng có những đóng góp không nhỏ giúp ổn định kinh tế - xã hội. Từ năm 2016 đến này, bất động sản có nhiều đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế và gia tăng tài sản quốc gia.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), khi nhu cầu của ngành bất động sản tăng 1 tỷ đồng, kích thích các ngành sản xuất khác 0,772 tỷ đồng và giá trị tăng thêm là 0,191 tỷ đồng. Ngoài ra, bất động sản còn tác động vào tổng sản phẩm quốc nội (GDP), khi ngành bất động sản giảm 10%, GDP sẽ giảm 1,247%.  

Trong năm 2020, Niên giám Thống kê ghi nhận kinh doanh bất động sản đạt gần 5 tỷ USD. Tỷ trọng bất động sản đóng góp vào tổng giá trị tăng thêm của khu vực doanh nghiệp từ 2016 – 2020 khoảng 14,88%. Cùng với đó, tỷ trọng bất động sản/tổng tài sản toàn nền kinh tế chiếm 20,89%, chiếm 7,7%GDP, ghi nhận của VNREA.

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến tháng 11/2021, tổng số vốn đăng ký mới vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 2 tỷ USD. Doanh nghiệp bất động sản cũng đã đóng góp 436.000 tỷ đồng trên thị trường phát hành trái phiếu.Trong năm 2021, ghi nhận bất động sản đóng góp vào thị trường hơn 8.476 tỷ đồng.