Thủ phủ công nghiệp Hải Phòng xúc tiến đầu tư cụm công nghiệp gần 700 tỷ đồng, quy mô hơn 47 ha

Ngày 12/11/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phân phối DTJ (DTJ Industrial) tổ chức chương trình xúc tiến đầu tư Cụm công nghiệp An Phụ với chủ đề "Điểm đến đầu tư sản xuất mới tại Hải Phòng ". Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Newland làm chủ đầu tư, DTJ Industrial là đơn vị phân phối độc quyền và được Newland ủy quyền thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư.

Lãnh đạo Sở Công Thương Hải Phòng , cho biết thành phố có vị trí chiến lược trong chuỗi sản xuất, cung ứng và lưu chuyển hàng hóa khu vực phía Bắc, đồng thời là một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Trong 10 tháng năm 2026, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) của Hải Phòng tăng 15,13%, duy trì đà tăng trưởng hai con số và đạt mức cao nhất trong 5 năm liên tiếp. Lĩnh vực chế biến, chế tạo chiếm tỷ trọng 97% trong cơ cấu công nghiệp, tiếp tục là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng.

Theo lãnh đạo Sở Công Thương, hệ thống cụm công nghiệp có vai trò quan trọng trong việc tạo lập mặt bằng sản xuất, thu hút đầu tư và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương. Nhu cầu về địa điểm sản xuất có hạ tầng đồng bộ, diện tích phù hợp, chi phí hợp lý và khả năng kết nối với khách hàng, nhà cung cấp ngày càng rõ nét, đặc biệt đối với doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Cụm công nghiệp An Phụ được quy hoạch tại phường Trần Liễu và phường Kinh Môn, TP. Hải Phòng , với tổng diện tích 473.957,5m², tương đương gần 47,4ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 317.324,92m²; đất hành chính, dịch vụ 16.682,99m²; đất cây xanh 48.326,43m²; đất giao thông, đỗ xe 77.302,26m²; đất hạ tầng kỹ thuật 6.794,08m² và đất mương thoát nước, hoàn trả 7.526,82m².

Theo quy hoạch, dự án bố trí 29 lô đất xây dựng nhà máy, diện tích mỗi lô từ 5.000-18.000m², cùng 5 lô đất điều hành và dịch vụ. Mật độ xây dựng tối đa tại các lô đất nhà máy là 70%, công trình công nghiệp được xây dựng tối đa 5 tầng. Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 695,3 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Về kết nối giao thông, cụm công nghiệp tiếp giáp Quốc lộ 17B, cách Quốc lộ 5 khoảng 1km, Quốc lộ 18 khoảng 13km và cảng Phú Thái khoảng 2km. Dự án cách trung tâm Hải Phòng khoảng 20km, sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 30km và cảng Nam Đồ Sơn khoảng 40km.

Hệ thống hạ tầng nội khu được quy hoạch với các tuyến đường đối ngoại rộng 33-48m, đường nội khu rộng 22-25m. Các hạng mục cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, viễn thông, cây xanh và chiếu sáng được bố trí trong mạng lưới hạ tầng chung, kết nối đến từng lô đất nhằm phục vụ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

Về định hướng thu hút đầu tư, An Phụ ưu tiên các ngành nghề như chế biến nông sản, thực phẩm; điện, điện tử, kỹ thuật cao; cơ khí chế tạo, máy móc; công nghiệp hỗ trợ; dệt may, giày dép; sản xuất gỗ, giấy, bao bì, nhựa; dược phẩm, nội thất và logistics. Dự án cũng định hướng thu hút các doanh nghiệp đầu tư nhà xưởng xây sẵn. Các ngành nghề cụ thể được xem xét trên cơ sở mục tiêu dự án, yêu cầu về môi trường và quy định có liên quan.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án đặt mục tiêu hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong tháng 6/2027. Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến thu hút 50% nhà đầu tư thứ cấp trong năm 2027 và 100% trong năm 2028. Tuy nhiên, doanh nghiệp kỳ vọng có thể thu hút toàn bộ nhà đầu tư ngay trong năm 2027.

Về công tác giải phóng mặt bằng, chính quyền địa phương đã cơ bản hỗ trợ hoàn thành công tác này. Chủ đầu tư dự kiến được Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất công nghiệp trước ngày 31/12/2026.

Tại chương trình, ông Nguyễn Quốc Khánh – Phó Chủ tịch kiêm Trưởng Ban Hạ tầng Công nghiệp, Hiệp hội Công nghiệp hỗ trợ Việt Nam (VASI) cũng cho biết thêm về triển vọng công nghiệp khu vực, xu hướng mở rộng và dịch chuyển nhà máy.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, trước những biến động địa chính trị, cạnh tranh thương mại và yêu cầu nâng cao khả năng chống chịu của chuỗi cung ứng, các doanh nghiệp quốc tế đang đẩy mạnh đa dạng hóa địa điểm sản xuất, hướng tới những thị trường có môi trường đầu tư ổn định, hạ tầng kết nối thuận lợi và đáp ứng yêu cầu sản xuất xanh. Đây là cơ hội để Việt Nam tiếp tục nâng cao sức hút FDI.

Theo số liệu được trình bày tại hội nghị, trong 10 tháng năm 2026, vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 54,85 tỷ USD, tăng 74%; vốn FDI thực hiện đạt 24,08 tỷ USD, tăng 13,1%. Đối với Hải Phòng , ông Khánh nhấn mạnh tiềm năng phát triển trong vai trò trung tâm công nghiệp – logistics phía Bắc, với GRDP 9 tháng năm 2026 tăng 12,08%.

Đáng chú ý, Kinh Môn được đánh giá là không gian phát triển công nghiệp mới, có lợi thế kết nối Hải Phòng và Quảng Ninh, đồng thời đứng trước nhu cầu về quỹ đất sản xuất mới khi các cụm công nghiệp hiện hữu cơ bản đã lấp đầy.

Xu hướng chuyển dịch từ các lĩnh vực khai thác, vật liệu xây dựng, xi măng, thép và nhiệt điện sang chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và logistics được nhận định sẽ mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, nhà máy vệ tinh và doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng.

Những phân tích từ chuyên gia VASI mang đến cơ sở tham khảo quan trọng để doanh nghiệp đánh giá nhu cầu, lựa chọn phương án đầu tư và xây dựng kế hoạch phát triển sản xuất trong thời gian tới.