Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích

09/10/2025 06:18
Dù Hà Nội đã xây dựng đến 9 cây cầu nối đôi bờ sông Hồng nhưng hạ tầng hai bên không đồng đều. Kéo theo đó, giá nhà đất cũng chênh lệch rất lớn.
Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 1

Quan sát từ ảnh vệ tinh Google Earth (2025) cho thấy, phía hữu ngạn sông Hồng gồm các quận trước đây như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Tây Hồ gần như phủ kín bởi mạng lưới đường phố, khu dân cư. Trong khi đó, tả ngạn như Long Biên, Đông Anh, Gia Lâm vẫn còn nhiều diện tích ruộng đồng, xen kẽ các khu dân cư thưa thớt. Điều này phản ánh rõ sự chênh lệch trong phát triển giữa 2 bờ sông.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 2

Khoảng cách phát triển thể hiện khá rõ ở giá đất . Theo bảng giá đất Hà Nội năm 2025, mức cao nhất tại phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm cũ) là 695,3 triệu đồng/m².

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 3

Chỉ cách cầu Chương Dương vài trăm mét, giá đất cao nhất tại Long Biên theo bảng nhà nước có giá chỉ gần 126 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 4

Tại phường Quán Thánh, đất phố Phan Đình Phùng có giá 450,8 triệu đồng/m², hay nhiều tuyến đường ven hồ Tây dao động 120 – 180 triệu đồng/m².

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 5

Tham khảo trên Batdongsan.com cho thấy, nhà phố Hoàn Kiếm giao dịch thực tế thường vượt 1 tỷ đồng/m², thậm chí có nơi gần 2 tỷ đồng/m² ở Hàng Ngang – Hàng Đào. Ngược lại, tại Long Biên, quanh Aeon Mall hoặc đường Cổ Linh, giá đất cao nhất được giao dịch chỉ ở mức hơn 400 triệu đồng.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 6

Dù Hà Nội đã xây dựng đến 9 cây cầu nối đôi bờ sông nhưng hạ tầng hai bên không đồng đều. Bên tả ngạn tập trung các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, tài chính, trường đại học, bệnh viện lớn. Ngược lại, hữu ngạn thiếu vắng những cực hút dân cư, thiếu trung tâm dịch vụ quy mô. Do đó, cầu chỉ giải quyết giao thông, chưa tạo động lực phát triển đô thị.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 7

Trên thế giới, nhiều thủ đô đã khai thác dòng sông trung tâm như trục phát triển. Paris với sông Seine, hai bờ là bảo tàng, công trình lịch sử và khu thương mại. Seoul phát triển đồng bộ hai bờ sông Hàn, trở thành “cột sống” của thành phố. Thượng Hải biến hai bờ sông Hoàng Phố thành trung tâm tài chính – du lịch, hút hàng triệu du khách mỗi năm. Điểm chung là hai bờ sông đều phát triển hài hòa, không bỏ trống một phía.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 8

Hà Nội đang đứng trước cơ hội để thay đổi việc phát triển một bên sông với Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được phê duyệt năm 2022. Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội Lưu Quang Huy cho biết trước đây mọi người nói "Hà Nội quay lưng vào sông Hồng", nhưng với quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng "Hà Nội sẽ quay mặt vào sông Hồng để phát triển".

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 9

Mới đây, dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỷ đồng, do liên danh Đèo Cả – Văn Phú Invest đề xuất cũng gây sự chú ý. Dự án gồm tuyến đại lộ cảnh quan ven sông dài khoảng 80 km chạy dọc theo hai bên bờ sông từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, kết hợp các khu đô thị hiện đại, công viên, trung tâm thương mại.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 10

Cùng với đó là một tuyến đường sắt đô thị (monorail) tổng chiều dài khoảng 84 km với khoảng 82 km cầu cạn và 2 km hầm chui. Ngoài ra, dự án còn có đến 3.300 ha để phát triển không gian cây xanh, 8 công viên và các khu vực công cộng, biến khu vực ven sông thành một điểm nhấn cảnh quan độc đáo phục vụ dịch vụ – du lịch. Đây có thể là “cú hích” để cân bằng phát triển hai bờ, đồng thời giảm áp lực dân số và hạ tầng cho khu phố cổ vốn đang quá tải.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 11

Với quy mô vốn khổng lồ, Dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng nếu được phê duyệt sẽ trở thành dự án hạ tầng – đô thị lớn nhất Hà Nội từ trước đến nay. Các nhà đầu tư kỳ vọng nó sẽ tạo ra hiệu ứng dây chuyền, đất Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên tăng giá, thu hút thêm vốn xã hội hóa, tạo cực tăng trưởng mới.

Toàn cảnh hai bên bờ sông Hồng trước khi siêu dự án đại lộ 300.000 tỷ đồng vẽ nên kỳ tích - Ảnh 12

Nếu siêu dự án ven sông thành hiện thực, Thủ đô có thể bước sang giai đoạn mới, nơi sông Hồng không còn là “ranh giới”, mà trở thành trục trung tâm của một đô thị hiện đại, cân bằng hai bờ.

Tin mới

Lão nông 65 tuổi kiếm hơn 1.100 tỷ đồng trong vài năm dù “không làm gì mấy”, cảnh sát vào cuộc điều tra phát hiện điểm bất thường
24 phút trước
Vụ án kéo dài hơn 1 năm mới có thể kết thúc.
8.000 người ngồi trên đường băng làm bài thi, giám thị dùng UAV chống gian lận
48 phút trước
Đường băng ở Sambalpur, bang Odisha (Ấn Độ), được trưng dụng làm địa điểm thi khi 8.000 người cạnh tranh 187 suất vào lực lượng hỗ trợ an ninh địa phương.
Quốc gia an toàn nhất thế giới trong 17 năm liên tiếp
26 phút trước
Iceland - một quốc gia châu Âu tuyệt đẹp đã được vinh danh là nơi an toàn nhất trên Trái đất trong năm thứ 17 liên tiếp đầy ấn tượng.
Lão nông phát hiện cả núi vàng trong hang, đem đến ngân hàng đổi lấy tiền thì cảnh sát ập đến
6 phút trước
Những thỏi vàng có hình dáng khác lạ đã khiến nhân viên ngân hàng khó hiểu.
Hạ tầng AI toàn cầu gặp khó vì 'khát' điện: Trung Quốc tung lời giải bằng công nghệ pin có khả năng lưu trữ điện, thống trị gần 70% thị phần toàn cầu
21 phút trước
Sự bùng nổ của các trung tâm dữ liệu phục vụ AI toàn cầu, kết hợp với cải cách mạnh mẽ thị trường điện của Trung Quốc đang tạo ra một "cú hích" cho ngành pin lưu trữ (BESS).

Tin cùng chuyên mục

Bất động sản Cần Thơ sắp lập mặt bằng giá mới
59 phút trước
Cần Thơ dự kiến sẽ điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ đầu năm tới, thay cho bảng giá đất hiện hành áp dụng từ năm 2024 tới nay, với đề xuất nhóm đất ở tăng từ 20 - 40% so với giá hiện hành, trong khi các loại đất khác tăng nhẹ hoặc không điều chỉnh. Bảng giá đất mới được dự báo sẽ giúp tăng thu ngân sách, nhưng thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ khó sôi động khi nhiều dự án còn vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ.
‘Cash - Home’ bài toán đầu tư BĐS trong giai đoạn cuối năm 2025
6 phút trước
Giá chung cư tăng cao đang tạo áp lực lớn lên người mua, nhưng cũng mở ra cơ hội cho mô hình đầu tư mới: 'Cash - Home' - bất động sản vừa ở vừa cho thuê. Với khả năng tạo dòng tiền nhanh chóng và tiềm năng tăng giá từ hạ tầng, đây đang là bài toán đầu tư được nhiều chuyên gia khuyến nghị trong giai đoạn thị trường phân hóa.
Tây Hồ Tây: bệ phóng từ hạ tầng tỷ đô
2 giờ trước
Sở hữu vị trí chiến lược hiếm có cùng hệ thống hạ tầng trọng điểm đang tăng tốc mạnh mẽ, bất động sản Tây Hồ Tây bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ. Không chỉ là tâm điểm phát triển từ nhiều năm qua, khu vực này còn cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trị rõ nét trong trung và dài hạn.
Chạm vào cảm xúc đô thị qua những khoảnh khắc lễ hội cuối năm tại các không gian sống hàng hiệu của Masterise Homes
2 giờ trước
Không chỉ dừng lại ở những góc trang trí rực rỡ hay các hoạt động mang tính thời điểm, mùa lễ hội tại các không gian sống hàng hiệu của Masterise Homes được kiến tạo như một hành trình trải nghiệm trọn vẹn.