TP Hồ Chí Minh: Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực đất đai, nhiều doanh nghiệp bị nêu tên

Nhiều sai phạm tại khu công nghiệp

Nhiều doanh nghiệp bị nêu tên do có sai phạm ở các khu công nghiệp như Công ty CP Khu công nghiệp Tân Tạo (viết tắt là ITACO), Công ty thương mại Củ Chi, Công ty Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn, Công ty Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu, dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (Tanimex). Trong đó, ITACO bị chỉ ra nhiều sai phạm đáng chú ý.

Tại Khu công nghiệp Tân Tạo hiện hữu, Thanh tra Chính phủ cho biết ITACO chưa lập và trình đề án tổng thể về phát triển các công trình kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, chưa báo cáo về nhu cầu phát triển các công trình kết cấu hạ tầng ngoài khu công nghiệp.

ITACO chỉ thực hiện đầu tư xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng từng phần tại các vị trí đất cho thuê mà không đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Đáng chú ý nhất, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp (BQLKCX&CN) TP Hồ Chí Minh đã cho phép ITACO điều chỉnh quy hoạch không đúng thẩm quyền, theo đó, ITACO tự chia tách, điều chỉnh quy hoạch một số khu đất để cho các đơn vị thuê, chuyển nhượng lại đất hoặc sử dụng đất không đúng mục đích với tổng diện tích 106.190 m2, thu lợi hơn 107 tỷ đồng.

KCN Tân Tạo có nhiều vi phạm liên quan đến việc thực hiện quy hoạch, sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng công trình không đúng quy hoạch được duyệt.

ITACO ký hợp đồng cho các nhà đầu tư thuê lại đất có thời hạn đến năm 2047 hoặc đến năm 2050, tuy nhiên, đến thời điểm tháng 9/2017 đã có đến 7 nhà đầu tư thuê đất nhưng nhiều năm không triển khai đầu tư xây dựng, không xin gia hạn sử dụng đất mà không được UBND thành phố và BQLKCX&CN kiểm tra, xem xét, xử lý với tổng diện tích khoảng 117.774,24 m2. BQLKCX&CN đã cấp phép xây dựng cho một số nhà đầu tư vượt số tầng so với quy hoạch...

Tại khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng, ITACO cho 51 nhà đầu tư thuê 78 lô đất trước ngày 1/1/2006 với diện tích 457.806,8 m2 theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thu được 477.593 triệu đồng và 885.437,5 USD; giai đoạn từ sau ngày 1/1/2006 đến trước ngày 1/7/2014 (trước thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực) đã cho 42 nhà đầu tư thuê 49 lô đất với tổng diện tích 348.372,8 m2 cũng theo hình thức thu tiền một lần, đã thu 564.359 triệu đồng và 4.918.573 USD. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, ITACO chưa thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước (chậm hơn 3 năm).

Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư Việt Nam đầu tư xây dựng công trình tạm để làm bãi đậu xe khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP Hồ Chí Minh có biện pháp giải quyết và xem xét, xử lý đối với các đơn vị, cá nhân, doanh nghiệp có vi phạm đã được phát hiện, truy thu tiền sử dụng đất, thu hồi ngay các khoản thu không hợp pháp từ các hành vi vi phạm pháp luật.

Trong đó, yêu cầu chủ đầu tư sớm khắc phục triệt để các vi phạm, nhất là vi phạm liên quan đến việc thực hiện quy hoạch, sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng công trình không đúng quy hoạch được duyệt... theo đúng quy định của pháp luật; kiểm tra để xử lý việc quản lý, sử dụng 17,7 ha đất tái định cư, tránh thất thoát tài sản của nhà nước.

Sai phạm tại những khu "đất vàng"

Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra sai phạm liên quan đến Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Khang An, Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79, Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Du lịch biển đảo Hải Thành, Tổng công ty Xây dựng công trình Hàng không ACC, Công ty CP Vạn Phát Hưng, Công ty TNHH MTV Đầu tư du lịch và Vận tải biển Phương Nam, Công ty TNHH Tiến Phước, Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 (nay là Công ty TNHH MTV 990 - doanh nghiệp do Nhà nước sở hữu), Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành phố, Công ty CP Phát triển địa ốc Sài Gòn 5...

Đáng chú ý, loạt dự án và các công ty liên quan đến Đinh Ngọc Hệ (Út trọc) và Nguyễn Văn Hiến đã bị Thanh tra Chính phủ phanh phui nhiều sai phạm. Đó là Dự án Cao ốc Madison số 15 Thi Sách do Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư với tổng diện tích 2.336,9 m2; Dự án cao ốc văn phòng cho thuê tại số 7-9 Tôn Đức Thắng với diện tích đất là 3.531 m2; Dự án cao ốc văn phòng tại số 9-11 Tôn Đức Thắng do Công ty TNHH MTV Dịch vụ và Du lịch Hải Thành làm chủ đầu tư với diện tích 1.661 m2...

Tại Dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn Le Meridien Saigon (địa chỉ tại số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1) do Công ty CP Tiến Phước và 990 làm chủ đầu tư với diện tích 3.604 m2 có nguồn gốc là đất quốc phòng - an ninh do Công an TP Hồ Chí Minh quản lý, Thanh tra Chính phủ kiến ​​nghị Bộ Công an, UBND TP Hồ Chí Minh rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp nhà nước sang doanh nghiệp khác, việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất, có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.

Tổ hợp Le Meridien Saigon có nguồn gốc từ đất quốc phòng - an ninh.

Thanh tra Chính phủ khẳng định UBND TP Hồ Chí Minh có Quyết định số 3807/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 giao đất cho Công ty CP Tiến Phước và 990 (trong đó, Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật.

Công ty CP Tiến Phước và 990 được thành lập từ năm 2007, là thành quả hợp tác giữa Tập đoàn Tiến Phước (Tiến Phước Group) và Công ty 990. Trong đó, Tiến Phước Group nắm giữ quyền chi phối với tỷ lệ sở hữu 73%, còn Công ty 990 sở hữu 23% vốn điều lệ

Chỉ vài tháng sau khi khu khách sạn của tổ hợp Le Meridien Saigon chính thức khai trương, tháng 3/2016, cơ cấu cổ đông của Tiến Phước và 990 cho thấy sự thoái lui của Công ty 990. Đến thời điểm tháng 3/2020, cơ cấu cổ đông của chủ tòa nhà Le Meridien Saigon là: CTCP Bất động sản Tiến Phước (49,805%), bà Nguyễn Thị Mỹ Phương (9,193%), bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (0,049%), và Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI (40,953%)...