Vì sao bất động sản Quy Nhơn tiếp tục hút dòng tiền lớn của nhà đầu tư?

Tại Hội thảo về triển vọng thị trường BĐS Việt Nam mới đây, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết thị trường BĐS sẽ tiếp tục phát triển tốt. Trong đó, với bất động sản nghỉ dưỡng không cần lo "bong bóng" hay thừa cung, dư địa còn nhiều. Nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm quỹ đất phát triển dự án phức hợp tại một số vùng mới nổi.

Theo quan sát thực tế từ thị trường thời gian qua của nhiều nhà đầu tư, tại khu vực miền Trung, ngoài tiềm năng tăng trưởng chưa có điểm dừng của BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh (Nha Trang), thì khu vực Quy Nhơn (Bình Định); Long Sơn, Long Hải, TP. Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu); Mũi Né - Kê Gà (Bình Thuận)... đang trở thành những điểm đến mới nổi của dòng vốn đầu tư. Trong đó, Quy Nhơn đang trở thành hai thị trường mang tính cạnh tranh khá lớn khi đồng thời xuất hiện hàng loạt "ông lớn" rót vốn hàng nghìn tỷ đồng cho nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp.

TP. Quy Nhơn (Bình Định) không chỉ nổi tiếng với du lịch biển đảo, thành phố thơ mộng này còn tập trung phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng khác như: du lịch lịch sử - văn hóa - tâm linh, du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị - khoa học gắn với Trung tâm quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành (ICISE) - nơi mỗi năm đón hơn 1.000 nhà khoa học đến từ nhiều nước trên thế giới.

Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Bình Định, lượng khách tới Bình Định, đặc biệt là Quy Nhơn đang tăng mạnh. Năm 2018, tỉnh đã đón hơn 4 triệu lượt khách, tăng 10,6% so với năm 2017. Tổng doanh thu từ du lịch đạt 3.301 tỉ đồng, tăng 54,7% so với năm 2017, vượt chỉ tiêu đề ra 35,8%. Năm 2019, tỉnh Bình Định đặt mục tiêu thu hút khoảng 5 triệu lượt khách (tăng 25%), đặc biệt từ khách quốc tế và mục tiêu tổng doanh thu đạt 6.500 tỉ đồng (tăng 97%) - một con số khá cao so với tỉ lệ của cả nước.

7 tháng của năm 2019, du lịch Quy Nhơn - Bình Định tiếp tục tăng trưởng với những con số ấn tượng: Tổng lượt khách đến là 3,2 triệu lượt, tăng 23,9% so với cùng kỳ năm 2018, trong đó khách quốc tế trên 271.500 lượt; doanh thu thuần du lịch ước đạt 3.567 tỷ đồng, tăng 79,4% so với cùng kỳ.

Nhờ sự tăng trưởng bứt phá trong lĩnh vực du lịch và kinh tế, Quy Nhơn - Bình Định đang nổi lên như một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn với các dự án quy mô, hiện đại. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), Quy Nhơn hiện đang là điểm đến nổi bật ở vùng Duyên hải Nam Trung bộ, đặc biệt khu vực trung tâm thành phố với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng.

Từ năm 2017 đến nay, nhiều dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng, đi vào hoạt động, như: Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quy Nhơn; khu dã ngoại Trung Lương và Crown Retreat; khách sạn Hương Việt; khu nghỉ dưỡng và biệt thự Aurora; Casa Marina Resort; Đô thị và Dịch vụ Becamex Bình Định hơn 10.000 tỷ đồng... góp phần thay đổi diện mạo và vị thế của du lịch Bình Định trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Không chỉ có vậy, từ đầu năm 2019 đến nay vùng đất này đã chào đón các đại gia địa ốc "đổ bộ" với quy mô lớn vào thị trường bất động sản như Sun Group,  Tập đoàn Hưng Thịnh, Phát Đạt, một số tập đoàn đa quốc gia… Và mới đây nhất là "ông lớn" địa ốc Novaland cũng đang chuẩn bị sẵn quỹ đất khá lớn tại bãi biển Nhơn Hội cho một kế hoạch dài hơi với các sản phẩm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế.

Bên cạnh đó, Tập đoàn TMS cũng đã đầu tư xây dựng dự án TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon - tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ condotel. Tiếp đó, một ông lớn BĐS tại TPHCM vừa tiết lộ chuẩn bị triển khai dự án khu nghỉ dưỡng rộng hơn 1.200ha nằm ven biển Nhơn Hội. Hay như mới đây, công ty địa ốc Phát Đạt vừa trúng đấu giá khu đất rộng gần 35ha ngay mặt biển nơi đây, chuẩn bị phát triển một khu nghỉ dưỡng sang trọng. Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết cũng sẽ đầu tư hai dự án condotel và biệt thự biển quy mô khá lớn tại Quy Nhơn trong năm nay...

Bên cạnh đó, một dự án lớn đang được chú ý là Nhơn Hội New City do Phát Đạt làm chủ đầu tư và DKRA Vietnam phân phối chiến lược. Dự án có quy mô hơn 34ha thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 601,8ha nằm ngay cạnh FLC Quy Nhơn, có lợi thế sở hữu ba mặt tiền đường QL 19B, đường Vành Đai 2 và bãi biển Quy Nhơn. Nhơn Hội New City thu hút nhờ mức giá bán chỉ từ 1,49 tỷ đồng/nền, sổ đỏ trao tay và phương thức thanh toán linh hoạt nhiều đợt.

Theo tìm hiểu, dự án được đánh giá cao và có tốc độ giao dịch nhanh chóng nhờ hạ tầng hoàn thiện, thi công vượt tiến độ đề ra. Được biết, cuối tháng 7 vừa qua, Nhơn Hội New City đã thực hiện lễ bàn giao nền phân khu 4 cho hàng trăm khách hàng.

Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng quy luật thông thường tại các thị trường lớn, trọng điểm đã bão hòa là dòng tiền đầu tư sẽ chảy sang các thị trường khác tiềm năng và có dư địa phát triển hơn. Trong trường hợp này, các thành phố biển mới nổi trên bản đồ du lịch Việt Nam như Bình Định, Ninh Thuận,… đang được giới đầu tư dành sự quan tâm lớn.

Thành phố Quy Nhơn, Bình Định là một trường hợp điển hình và theo nhận định của các chuyên gia thì đây là đô thị biển tiếp theo tại Việt Nam chứng kiến sự tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản. Giữa Quy Nhơn và Nha Trang có khá nhiều điểm tương đồng như sở hữu bờ biển dài, khả năng kết nối giao thông đường bộ thuận tiện. Nhưng trong mắt của giới đầu tư thì vùng đất ven biển của tỉnh Bình Định có thể còn là một thị trường màu mỡ hơn nhờ có nhiều danh lam thắng cảnh, cùng với lợi thế thu hút khách du lịch nước ngoài thông qua cảng hàng không Phù Cát đang được hoàn thiện cơ sở hạ tầng để khai thác các chuyến bay quốc tế từ tháng 9 tới đây.

Trong khi đó, theo UBND tỉnh Bình Định, TP. Quy Nhơn sẽ được phát triển theo hướng du lịch, trong đó du lịch biển và du lịch sinh thái là mũi nhọn. Để tạo điểm nhấn cho hình ảnh du lịch Quy Nhơn, thành phố triển khai gấp rút nhiều dự án, công trình trọng điểm, chỉnh trang đô thị… Trong đó, một số dự án giao thông lớn như đầu tư tuyến đường Vành Đai 2 bao quanh khu kinh tế Nhơn Hội, khu du lịch Nhơn Lý, Nhơn Hải và một loạt cầu mới nhằm tạo sự lưu thông thuận lợi đến các cửa ngõ ra vào thành phố.

Sáng ngày 20/8 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì Hội nghị phát triển kinh tế miền Trung tại Quy Nhơn bàn về phát triển các mũi nhọn kinh tế biển, tạo sức bật mới cho ‘mặt tiền biển’ của Việt Nam. Hội nghị có sự tham dự của các Phó thủ tướng Chính phủ; Lãnh đạo Bộ, ban, ngành trung ương; lãnh đạo 14 tỉnh, thành khu vực miền Trung và các địa phương khác,… Tại hội nghị, UBND tỉnh Bình Định cũng đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 15 dự án với tổng số vốn 36.252 tỷ đồng.