Tỷ lệ lấp đầy

Trong một năm nền kinh tế và thị trường gặp nhiều thách thức, bất động sản công nghiệp có thể được xem là điểm sáng. Thời gian tới, giá thuê đất công nghiêp dự báo sẽ tăng nhờ nhu cầu từ các nhóm ngành công nghiệp và doanh nghiệp nước ngoài.

SSI Reasearch nhận thấy tỷ suất lợi nhuận gộp công ty đã có sự phục hồi theo hình chữ V từ mức đáy trong quý III/2021.

Theo số liệu thống kê, tỷ lệ phòng (Occupancy Rate) của toàn ngành khách sạn giảm sâu từ 65-85% tùy từng khách sạn/khu nghỉ. Đặc biệt cơ sở nào có lượng khách chính từ châu Âu, Hàn Quốc, Trung Quốc sẽ bị sụt giảm mạnh.

Tại khu vực phía Nam, Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Dĩ An (Bình Dương) và Cần Giuộc (Long An) vẫn là những thị trường vùng ven luôn có sự diễn biến khá sôi động.

Hàng loạt mặt bằng kinh doanh nhiều tuyến đường ở trung tâm TPHCM trước đây được khách thuê đua nhau săn đón thì nay bỏ hoang. Chủ nhà treo bảng cho thuê cả tháng cũng không có ai hỏi thăm vì dịch Covid-19.

Năm 2019 là một năm kỷ lục của ngành bất động sản công nghiệp và Logistic Việt Nam khi nguồn vốn trực tiếp từ nước ngoài FDI vào các ngành chế biến và chế tạo vẫn gia tăng tích cực. Xu hướng này không có gì đáng ngạc nhiên khi chi phí sản xuất tại Trung Quốc tiếp tục tăng, đẩy nhanh quá trình dịch chuyển nhà máy sang các khu vực khác ở Đông Nam Á, trong đó gồm Việt Nam.

Trong lĩnh vực kinh doanh vận tải hàng không, doanh thu vận chuyển hành khách tiếp tục đạt 9.992 tỷ đồng, trong đó tỷ trọng doanh thu phụ trợ (ancillary), đóng góp vị trí quan trọng trong tăng trưởng đạt 2.835 tỷ đồng, tương ứng tỷ trọng 28,3% trong tổng doanh thu vận chuyển hành khách.

Theo quan sát và nghiên cứu của JLL, các khối đế thương mại chung cư ở khu vực ngoài trung tâm đang gặp phải tình trạng để trống - không được phát triển hoặc tỷ lệ lấp đầy thấp khiến cho việc quản lý và hình ảnh của các trung tâm chưa được hiệu quả.

Luỹ kế cả năm, doanh thu giảm từ 820 tỷ về 577 tỷ đồng, lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh Long Hậu (LHG) giảm 10% về 244 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính tăng mạnh, từ mức 13 lên 45 tỷ đồng. Kết quả là Công ty tăng lãi sau thuế lên 177 tỷ, năm 2017 chỉ đạt 166 tỷ đồng, đây là mức lãi cao nhất mà LHG đạt được.