Văn phòng hạng A

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, dù có nhiều thay đổi về hành vi và thói quen người sử dụng văn phòng trong hai năm qua, thị trường văn phòng Việt Nam nửa đầu năm 2022 vẫn cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng liên tục.

Công ty Savills Việt Nam nhận định bất động sản văn phòng tiếp tục là trọng tâm trong danh mục đầu tư của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

Nhìn chung, thị trường văn phòng cho thuê trong năm 2022 dự kiến khá lạc quan với giá thuê ổn định hoặc tăng nhẹ. Tính đến cuối năm 2022, mức giá thuê trung bình toàn thị trường dự kiến sẽ tăng trên 30 điểm phần trăm theo năm, cao hơn mức tăng trưởng của giai đoạn 2020-2021.

Việc mọi hoạt động kinh doanh quay trở lại bình thường, bao gồm gỡ bỏ dần các hạn chế trong hoạt động kinh doanh, xã hội và mở lại các đường bay quốc tế, đã phần nào mang lại những tín hiệu tích cực và sự tự tin cho chủ nhà. Do đó, giá thuê văn phòng đã bắt đầu tăng trở lại sau một thời gian được giữ ổn định trong thời kỳ dịch bệnh.

Theo Knight Frank Việt Nam, Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) được dự báo tạo cuộc cách mạng về giá thuê trong tương lai khi khu vực Thủ Thiêm được phát triển hoàn thiện. Hiện nay, giá thuê văn phòng hạng B tại đây ở mức 30,08 USD/m2.

Trong thời gian tới, nguồn cung mới sẽ được cải thiện với loạt dự án ở các quận ngoài trung tâm như Phú Nhuận, quận 3, Bình Thạnh và quận 7 với nhiều dự án với quy mô vừa và giá thuê hợp lý. Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang ghi nhận xu hướng phục hồi và dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong các năm tới nhờ nhu cầu thuê cao theo sự tăng trưởng trở lại của nền kinh tế.

Theo Savills Việt Nam, Hà Nội đã bắt đầu sự chuyển dịch văn phòng ra ngoài trung tâm từ 10 năm trước, trong khi Tp.HCM bắt đầu trong 2 năm trở lại đây.

Savills ghi nhận có nhiều sự quan tâm đến thị trường văn phòng Hạng A từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản tại Hà Nội.

Vị trí đắt giá, thiết kế hiện đại và tiện ích sang trọng… đã giúp Capital Place trở thành tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật bậc nhất tại thị trường Hà Nội trong năm 2020.

Thị trường văn phòng cao cấp phía Đông Nam Hà Nội sắp có thêm hơn 33.000 m2 từ dự án Century Tower tọa lạc tại Times City (Minh Khai, Hà Nội). Century Tower là dự án tòa tháp văn phòng cao cấp được quản lý và vận hành bởi Vinhomes Office Leasing, một thương hiệu thuộc Tập đoàn Vingroup.