Bất động sản công nghiệp

Trong bức tranh bất động sản 2022 với “gam màu trầm” là chủ đạo khi thị trường bắt đầu suy giảm từ quý 2 thì vẫn có điểm sáng hiếm hoi đến từ phân khúc bất động sản công nghiệp.

Để tiếp tục thu hút dòng vốn vào bất động sản công nghiệp, các đơn vị cung ứng cũng cần phải liên tục đổi mới.

Theo VNDirect, thương mại điện tử bùng nổ là động lực cho nguồn nhà kho và nhà xưởng xây sẵn tăng mạnh. Cho nên, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất hiện hữu như Kinh Bắc, Becamex IDC, SZC... sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ xu hướng này.

Mới đây,VFS đã công bố báo cáo cập nhật ngành bất động sản khu công nghiệp.Theo đó,báo cáo đánh giá nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp duy trì ở mức cao

VnDirect cho rằng thị trường BĐS KCN sẽ đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2023. Sau khi nguồn cung tăng vọt trong năm 2022, chỉ có khoảng 700ha đất được đưa vào sử dụng ở miền Nam trong giai đoạn 2023-2026, chủ yếu là ở Long An và Đồng Nai.

Vị trí sát Hà Nội, hệ thống hạ tầng bài bản, chính sách thu hút đầu tư nhiều ưu đãi, nguồn cung lớn và ngành sản xuất công nghiệp đa dạng là những yếu tố khiến Vĩnh Phúc nổi lên như một điểm đến đầu tư công nghiệp hấp dẫn.

Theo dự báo của VNDirect, doanh thu từ bất động sản của Becamex IDC có thể tăng vọt trong năm 2023 nhờ thương vụ chuyển nhượng đất cho CapitaLand, cùng với hoạt động kinh doanh tại KCN Cây Trường và KCN Bàu Bàng mở rộng.

Sau một thời gian tăng trưởng nhanh, giá thuê duy trì ổn định với mức tăng rất nhẹ trên cả hai thị trường đất Khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn.

Theo Cushman & Wakefield, từ năm 2007, Việt Nam đã thấy rõ được sự phát triển và tăng trưởng thần tốc của thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc.

Năm 2022, thị trường BĐS khu công nghiệp Việt Nam ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi mở cửa trở lại các đường bay quốc tế. Hàng loạt dự án nhanh chóng thu hút lượng vốn đầu tư từ nước ngoài, xu hướng đầu tư bất động sản xanh cũng ngày càng được chú trọng hơn trước.