Bất động sản công nghiệp

Việc có quỹ đất cho thuê lớn sẽ giúp các doanh nghiệp kịp thời đón được dòng vốn đầu tư mới, trong đó nổi bật là VGC, KBC, IDC,...

Dự báo năm 2023, với phân khúc nhà ở, giá đi ngang, nguồn cung chưa có cải thiện nhiều. Bất động sản công nghiệp được đánh giá lạc quan, giá thuê không giảm. Năm 2023 sẽ là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ. Còn bất động sản văn phòng sẽ bị ảnh hưởng nhẹ.

Cushman & Wakefield Vietnam dự báo lượng nguồn cung KCN tương lai là khoảng 27.000 ha, nhà xưởng xây sẵn khoảng 4,1 triệu m2 và nhà kho xây sẵn khoảng 2,8 triệu m2.

Trong bức tranh bất động sản 2022 với “gam màu trầm” là chủ đạo khi thị trường bắt đầu suy giảm từ quý 2 thì vẫn có điểm sáng hiếm hoi đến từ phân khúc bất động sản công nghiệp.

Để tiếp tục thu hút dòng vốn vào bất động sản công nghiệp, các đơn vị cung ứng cũng cần phải liên tục đổi mới.

Theo VNDirect, thương mại điện tử bùng nổ là động lực cho nguồn nhà kho và nhà xưởng xây sẵn tăng mạnh. Cho nên, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất hiện hữu như Kinh Bắc, Becamex IDC, SZC... sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ xu hướng này.

Mới đây,VFS đã công bố báo cáo cập nhật ngành bất động sản khu công nghiệp.Theo đó,báo cáo đánh giá nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp duy trì ở mức cao

VnDirect cho rằng thị trường BĐS KCN sẽ đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2023. Sau khi nguồn cung tăng vọt trong năm 2022, chỉ có khoảng 700ha đất được đưa vào sử dụng ở miền Nam trong giai đoạn 2023-2026, chủ yếu là ở Long An và Đồng Nai.

Vị trí sát Hà Nội, hệ thống hạ tầng bài bản, chính sách thu hút đầu tư nhiều ưu đãi, nguồn cung lớn và ngành sản xuất công nghiệp đa dạng là những yếu tố khiến Vĩnh Phúc nổi lên như một điểm đến đầu tư công nghiệp hấp dẫn.

Theo dự báo của VNDirect, doanh thu từ bất động sản của Becamex IDC có thể tăng vọt trong năm 2023 nhờ thương vụ chuyển nhượng đất cho CapitaLand, cùng với hoạt động kinh doanh tại KCN Cây Trường và KCN Bàu Bàng mở rộng.