CBRE

Thị trường BĐS Hà Nội liệu sẽ có những thay đổi gì trong năm 2026?

Sức nóng của dự án dinh thự Noble Palace Long Bien đang tăng tốc đáng kể khi Sunshine Group công bố loạt chính sách bán hàng ưu việt, mở rộng cơ hội sở hữu dinh thự siêu sang với mức chi phí linh hoạt và hấp dẫn hơn bao giờ hết

Khu Nam Hà Nội với lợi thế hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc và không gian xanh hiếm có đang đối mặt với một nghịch lý lớn: nhu cầu về bất động sản hạng sang tăng cao nhưng nguồn cung lại hụt hơi trước sự tăng tốc này.

Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), Tây Ninh (tên gọi sau sáp nhập Long An - Tây Ninh) được kỳ vọng sẽ trở thành một “Bình Dương mới”, trung tâm công nghiệp - đô thị lớn của khu vực.

Các tuyến hạ tầng giao thông chiến lược tại TP.HCM (mới) như Quốc lộ 13, Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, Metro kết nối TP.HCM tới Bình Dương, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành… đang được ưu tiên đẩy mạnh đầu tư sau sáp nhập, trở thành động lực phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại và thị trường bất động sản.

Ngoài quỹ đất dồi dào, giá bán còn hợp lý thì sự hiện diện của loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang trở thành lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM.

Thời gian qua khi khu vực phía nam hệ thống hạ tầng cao tốc, cảng biển, sân bay... được đẩy mạnh đầu tư, cộng với việc sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM đã giúp thị trường bất động sản hưởng lợi lớn. Cả giao dịch và giá đều tăng mạnh.

Áp lực từ nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào như thuế đất theo biểu giá mới, chi phí xây dựng... là những nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao và khó giảm.

Nguồn cung tăng mạnh, giá bán ở mức cao nhưng thị trường căn hộ chung cư vẫn ghi nhận lực hấp thụ tốt, đặc biệt tại các đô thị lớn. Đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy các dự án liên tục ra hàng thời gian gần đây.

Trong quý 2, Uniqlo mở rộng thêm hai cửa hàng tại TPHCM và trong quý 3, thành phố sẽ chào đón thêm MUJI, một thương hiệu mới từ Nhật Bản. Tuy nhiên, số lượng các thương hiệu mới vào Việt Nam giảm hẳn so với bốn năm trước đây, theo CBRE.