Dự án đất nền

Trong môi giới bất động sản, nhiều khi cũng do cái "duyên" mà khách mua, khách bán tự tìm đến. Dù chỉ là một môi giới "tay ngang" mới vào nghề trong cơn sốt đất, nhà môi giới này đã kiếm được tiền tỷ nhờ những phi vụ "tay không bắt giặc" và kênh giá đến không tưởng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết những dự án đất nền lấy đất ruộng, đất đồi mang ra san lấp mặt bằng, phân lô bán với giá ban đầu rẻ chỉ từ vài trăm nghìn đồng sau qua tay được "bốc" lên vài triệu, vài chục triệu đồng. Ông cho rằng, sốt đất nền đang diễn ra khắp nơi như vậy nhưng đây không phải sốt thật.

Tổng giám đốc Asian Holding nhắc lại câu chuyện cuối năm 2021, công ty bán đất tại một dự án ở miền Nam cho 70% khách hàng ở Hà Nội mà họ không cần đi xem dự án vẫn chuyển luôn tiền cọc

Sau nhiều năm mở bán, hàng loạt dự án bất động sản ở Bình Dương cứ chây ì bàn giao khiến nhiều người chỉ biết "ôm mặt khóc" và cầu cứu cơ quan chức năng.

Thực tế có hay không chuyện đầu tư một miếng đất mà lời lãi gấp 2-3 lần chỉ sau ít năm và lý do gì mà đất nền luôn là phân khúc hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư?

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi tích cực. Đặc biệt, ở phân khúc đất nền đã dần sôi động trở lại, nhưng các chuyên gia dự báo sẽ khó xảy ra sốt đất vì thị trường đã thận trọng hơn trước đó.

Sau giãn cách, nhiều nhóm nhà đầu tư lâu năm vẫn tìm kiếm hàng “ngộp” để mua vào. Nhóm này thường trả giá khá “gắt” với những BĐS được bán ra ở thời điểm này.

Sau đợt dịch thứ 4 kéo dài vừa qua, Dat Xanh International (DXI) tiếp tục ghi nhận sự quan tâm đến dự án Gem Sky World không chỉ từ khách hàng quốc tế với sản phẩm nhà phố mà còn có không ít những nhà đầu tư miền Bắc quan tâm đến sản phẩm đất nền của dự án.

Theo báo cáo quý thị trường BĐS quý 3/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, các dự án đất nền, nhà liên kế, nghỉ dưỡng tại thị trường Thanh Hoá nói riêng, một số tỉnh Bắc Trung bộ nói chung của các chủ đầu tư uy tín vẫn nhận được sự quan tâm tích cực của người mua, giá biến động tăng khoảng 5% so với quý trước đó.

Đất nền vẫn luôn là phân khúc hợp khẩu vị với nhiều nhà đầu tư. Chuyên gia phân tích một số khu vực tiềm năng, đã, đang và sẽ hút nhà đầu tư tham gia, hưởng lợi tốt đáng quan tâm.