Hệ số k

Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua, trong đó quy định hơn 32 trường hợp Nhà nước được thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội.

Hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được TP HCM ban hành sớm và cao hơn năm ngoái. Điều này giúp thúc đẩy tiến độ nhiều dự án

TP.HCM vừa có kiến nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường được thí điểm áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (thường gọi là hệ số K) đối với tất cả các khu đất, thửa đất.

Hệ số K là hệ số để tính giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Hệ số K do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quyết định. Vậy, hệ số K là gì và cách tính giá đất theo hệ số K được thực hiện như thế nào?

Nếu nắm rõ cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và biết được giá đất trong Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), người dân có thể tự mình tính được số tiền được bồi thường là bao nhiêu/m2.

Phương án bồi thường của các dự án cải tạo nhà chung cư cũ đã có quy định cụ thể, hệ số k bồi thường từ 1-2 lần diện tích cũ và giao cho địa phương căn cứ vào từng khu vực dự án để xác định hệ số k.

Hệ số K ở TPHCM giữ nguyên nhưng nghịch lý là trong bối cảnh dù hệ số giá đất vẫn được giữ nguyên nhưng giá đất ngoài thị trường vẫn tăng từng ngày một cách chóng mặt và bỏ khá xa mức giá nhà nước quy định.

Trên cơ sở đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất của UBND quận, huyện và dữ liệu thống kê các dự án đã được UBND TP phê duyệt, Sở TNMT đã tổ chức lấy ý kiến các quận, huyện với sự tham dự của Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế Tp.HCM.

Theo các chuyên gia, giá đất là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến giá nhà, trong khi giá đất hiện nay cũng đang là gánh nặng cho doanh nghiệp bất động sản.

UBND TPHCM vừa có tờ trình HĐND TPHCM về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 trên địa bàn TPHCM, với mức tăng bình quân 0,4 lần hệ số K năm 2018 ở tất cả nhóm và khu vực.