Hiệp hội Bất động sản TP HCM

Tại hội nghị triển khai, xúc tiến đầu tư và phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TP.HCM do Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng TP.HCM tổ chức ngày 9.6, lãnh đạo TP.HCM cam kết dành mọi cơ chế tốt, nguồn lực để làm nhà cho thuê.

Hà Nội dự kiến quy định nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được phép chuyển nhượng sau 3 năm kể từ thời điểm mua bán. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật hiện nay không có quy định cấm chủ sở hữu nhà ở thương mại mua bán, chuyển nhượng hay hạn chế thời điểm giao dịch.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang mắc kẹt trong “vòng xoáy pháp lý” với hơn 4.500 dự án bị đình trệ, làm nghẽn dòng vốn lên tới hơn 2,5 triệu tỷ đồng và hơn 2 triệu ha đất trên cả nước.

Hàng trăm khu đất, dự án bất động sản và công trình đầu tư công tại TPHCM đang được đưa vào diện ưu tiên tháo gỡ sau nhiều năm “đắp chiếu” vì pháp lý, quy hoạch và tiền sử dụng đất. Nhiều doanh nghiệp cho biết có dự án bị đóng băng tới 5 năm vẫn chưa thể triển khai.

Dù bảng giá đất hằng năm được xây dựng theo hướng tiệm cận thị trường, thực tế vẫn tồn tại nhiều tranh cãi trong bồi thường và thu hồi đất. Đây được xem là một trong những “nút thắt” quan trọng mà dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 cần giải quyết, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và hạn chế khiếu kiện kéo dài.