Hiệp hội Bất động sản TP HCM

Hà Nội dự kiến quy định nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được phép chuyển nhượng sau 3 năm kể từ thời điểm mua bán. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật hiện nay không có quy định cấm chủ sở hữu nhà ở thương mại mua bán, chuyển nhượng hay hạn chế thời điểm giao dịch.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang mắc kẹt trong “vòng xoáy pháp lý” với hơn 4.500 dự án bị đình trệ, làm nghẽn dòng vốn lên tới hơn 2,5 triệu tỷ đồng và hơn 2 triệu ha đất trên cả nước.

Hàng trăm khu đất, dự án bất động sản và công trình đầu tư công tại TPHCM đang được đưa vào diện ưu tiên tháo gỡ sau nhiều năm “đắp chiếu” vì pháp lý, quy hoạch và tiền sử dụng đất. Nhiều doanh nghiệp cho biết có dự án bị đóng băng tới 5 năm vẫn chưa thể triển khai.

Dù bảng giá đất hằng năm được xây dựng theo hướng tiệm cận thị trường, thực tế vẫn tồn tại nhiều tranh cãi trong bồi thường và thu hồi đất. Đây được xem là một trong những “nút thắt” quan trọng mà dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 cần giải quyết, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và hạn chế khiếu kiện kéo dài.

Chính sách mới của Hà Nội đang nhận được sự quan tâm của dư luận, bên cạnh sự đồng tình thì cũng có nhiều ý kiến băn khoăn, e ngại.

HoREA đề xuất giá trị quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư được xác định tại thời điểm ký kết Hợp đồng BT, đồng thời giá trị quỹ đất thanh toán sẽ được cố định, trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng.

Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội khi ban hành đã mở ra nhiều cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực; từ đó tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 3.338 dự án tồn đọng, kéo dài trên cả nước.

Tiên phong cấp sổ hồng cho khách hàng trước, sai phạm của chủ đầu tư xử lý sau, TP.HCM đã giúp hàng vạn người dân được sở hữu căn nhà của mình sau bao năm mòn mỏi đợi chờ.

Theo quy định mới, chủ đầu tư nhà ở xã hội được quyền lựa chọn miễn Giấy phép xây dựng hoặc miễn thẩm định dự án.

Dù đã tạm ngưng gần 3 năm nhưng quy định tổ chức tín dụng chỉ được cho tổ chức, cá nhân vay khi dự án đủ điều kiện bán hàng trong Thông tư số 39/2016 của Ngân hàng Nhà nước vẫn đang là "án treo" đối với các doanh nghiệp.

Nhiều người dân TP HCM rất phấn khởi khi nghe tin thêm 41 dự án nhà ở xã hội sắp khởi công và được nới trần thu nhập để mua

Giá căn hộ đầu năm 2026 tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh rơi khoảng 5 tỷ đồng, với mức thu trung bình 15 triệu đồng/tháng, một người dân nếu có khả năng tiết kiệm 40-50% thu nhập/tháng thì vài chục năm mới có thể mua được nhà.

Bộ Xây dựng vừa lấy ý kiến UBND các tỉnh, TP trực thuộc T.Ư cho dự thảo nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Đa số kiến nghị đều cho rằng cần quy định mức giá cụ thể, trong đó thấp nhất khoảng 30 triệu đồng/m2 và cao nhất không quá 70 triệu đồng/m2.

Sau nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo nghiên cứu phát triển nhà ở thương mại dành cho người có thu nhập trung bình, khoảng 20 triệu đồng/tháng. Điều này đang mở ra kỳ vọng mới cho hàng triệu lao động tại các đô thị lớn có cơ hội sở hữu được căn nhà mơ ước bao lâu nay.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) kiến nghị cho phép nhà đầu tư trúng đấu giá đất được huy động vốn sớm hơn.