HoREA

HoREA tiếp đề nghị Chính phủ “quy định cứng” và nên giảm tỷ lệ % mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo hướng bằng 20% nếu trong hạn mức giao đất ở và bằng 30% với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở. Đồng thời, kiến nghị nới diện tích đất chuyển mục đích sử dụng “vượt hạn mức” giao đất ở lên 2.000m2.

Trong đơn gửi đến HoREA, TS Đỗ Thị Loan, chủ căn hộ V5-1002 chung cư Sunrise City cho biết, căn hộ của bà đã bị Ban quản lý chung cư cắt nước từ ngày 7.1.2025.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM vừa có kiến nghị bổ sung quy định công nhận “hộ gia đình” là người sử dụng đất trong Luật Đất đai 2024.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, việc bỏ đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 về tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung sẽ khiến nhiều dự án tiếp tục gặp khó khăn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần áp bảng giá đất thống nhất, tránh những 'cú sốc' tiền sử dụng đất hiện nay. Theo đó, giữ cơ chế cũ bảng giá đất ban hành trong 5 năm với hệ số điều chỉnh giá hàng năm.

HoREA kiến nghị giữ lại hai nội dung quan trọng từ dự thảo Luật đất đai ngày 28-7-2025, đã bị rút trong phiên bảnmới nhất.

HoREA cho biết Dự thảo bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trường hợp 13.035 thửa đất đang chờ cấp sổ trên địa bàn TP.HCM.

HoREA vừa kiến nghị bổ sung, sửa đổi một số nội dung liên quan đến Dự thảo nghị định cấp giấy chứng nhận và hệ thống thông tin về đất đai để không xảy ra tình trạng chủ đầu tư dự án cố tình chây ỳ, không hỗ trợ khách hàng.

HoREA đánh giá thị trường bất động sản hiện nay vừa thiếu nguồn cung sản phẩm, vừa "lệch pha" về các phân khúc. Vì vậy, quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc tăng mật độ xây dựng sẽ giúp kéo giảm giá thành sản phẩm.

HoREA cho rằng, kinh doanh bất động sản không phải là "đặc thù" nên được đối xử ngang bằng, bình đẳng với các lĩnh vực khác. Vì thế, Hiệp hội đề xuất quy định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có tổng doanh thu không quá 100 tỷ, chuyển nhượng không quá 10 lần/năm.