Mặt bằng giá

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, đến tháng 12/2020, hơn 3.200 căn hộ đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được xét duyệt đều có giá bán trên 40 triệu đồng/m2. Đồng thời, theo CBRE, mặt bằng giá căn hộ tăng đến 9% trong 3 tháng cuối năm 2020.

Theo bà La Kim Mỹ Duyên, Phó Giám Đốc Kinh Doanh, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Tp.HCM, việc kinh tế tăng trưởng tốt cùng với nguồn cung hiện rất thấp đã thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá bán căn hộ Tp.HCM tiếp tục tăng lên.

Đó là thông tin được đại diện Sở Xây dựng Hà Nội đưa ra tại buổi Tọa đàm “Giải mã cơn sốt đất” diễn ra sáng 9/4.

Bất động sản tăng khi có những bàn tay thao túng, lách vào những khoảng trống trong Luật Đất đai và có cả một phần sự hỗ trợ của truyền thông.

Thị trường căn hộ TPHCM đang ghi nhận mặt bằng giá tăng nhưng giao dịch vẫn sôi động. Từ nay đến cuối năm 2021, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn được dự báo triển vọng vẫn rất sáng sủa, nhất là các dự án ở trung tâm thành phố.

Sau vài năm tăng trưởng nóng, thị trường đất nền Bình Dương đã lập mặt bằng giá mới, không còn những dự án dưới 1 tỉ đồng/sản phẩm. Vì thế, các nhà đầu tư đang dồn lên khu vực Bàu Bàng gom đất hưởng lợi.

Cuối năm 2020, nhắc tới hiện tượng sốt lạ của thị trường bất động sản (BĐS), nhà đầu tư và người dân lúc đó vẫn còn ngơ ngác bởi hư thực chưa rõ cơn cớ thế nào. Còn đến giờ, những đồn đoán, lo ngại đã trở thành sự thật khi sốt giá đất không còn là hiện tượng mà chính thức “bùng phát”, cuốn nhiều người vào “cơn say” mua bán.

Theo các chuyên gia BĐS, năm 2021 sẽ diễn ra hiện tượng sốt cục bộ ở một số các khu vực do được hưởng lợi thế về hạ tầng, giao thông, quy hoạch…tuy nhiên, đây cũng là năm mà nhà đầu tư (NĐT) nên cẩn trọng khi vào thị trường.

Trước tình trạng giá nhà đất tại nhiều tỉnh, thành tăng cao, đặc biệt là ở một số khu vực của Hà Nội như Hoài Đức, Nam - Bắc Từ Liêm, Long Biên… hay Thành phố Thủ Đức của TP. HCM, nhiều chuyên gia BĐS lo ngại lực cầu ảo và nguy cơ xảy ra "bong bóng". Theo đó, trong thời gian ngắn, giá nhà đất ở các khu vực này liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới, có những vị trí tăng 50%.

Không kém cạnh khu Đông, BĐS khu Tây Tp.HCM cũng đang thể hiện lợi thế về mặt bằng giá khi loạt cú hích về hạ tầng giao thông được đầu tư. Thế nhưng, nếu so sánh về mức độ tăng giá thì có lẽ khu Đông Sài Gòn đang “soán ngôi” khi Thành phố Thủ Đức là tâm điểm hút dòng tiền đầu tư.