Nhà ở vừa túi tiền

Sáng ngày 15/3, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức sự kiện thường niên "Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 – 2024". Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang ở đáy hình "chữ U", dự kiến còn "đi ngang" nhưng sẽ nhích dần lên.

Giữa bối cảnh giá bán căn hộ tăng cao, nhiều chủ đầu tư đang mạnh dạn theo chiến lược "ngược gió": đưa ra thị trường những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền.

Thị trường bất động sản vẫn trong tình trạng thiếu hụt sản phẩm nhà ở bình dân, đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường khó phát triển bền vững. Do đó, chuyên gia cho biết cần xem điều kiện thực tế và đa dạng hóa sản phẩm chứ không chỉ tập trung phát triển nhà ở cao cấp.

Phân khúc nhà ở vừa túi tiền được dự đoán sẽ phục hồi mạnh mẽ từ những diễn biến kinh tế và xã hội trong thời gian qua. Các chuyên gia nhận định với nhu cầu tăng nhanh, phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ phát triển song song với nhà ở xã hội, giúp phân khúc này sẽ "đi đầu" trong năm 2024.

Trong bài trước, tôi đã liệt kê 6 trở ngại chính khiến cho các nhà phát triển/nhà đầu tư bất động sản không mặn mà với dòng sản phẩm "nhà vừa túi tiền". Họ đều là những tay chơi dạn dày: Nam Long và CT Group cùng thành lập năm 1992, Lê Thành cũng đã có 20 năm hoạt động. Chắc chắn đội ngũ chuyên gia của họ cũng bao ngày tháng nghĩ tới rất nhiều giải pháp để vượt qua khó khăn. Cá nhân tôi mong rằng họ sẽ tìm ra con đường đúng đắn.

Dự báo sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị trong năm 2018.