Pháp lý dự án

TPHCM vừa có Quyết định số 3625 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp dự án thương mại dịch vụ văn phòng tại số 301 đường Bình Đông, phường 14, quận 8, TPHCM.

Sau giãn cách tại Hà Nội và TPHCM cũng là thời điểm thị trường BĐS bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng. Đây cũng là thời điểm các chủ đầu tư bắt được "sóng" trên thị trường ồ ạt ra hàng chốt mục tiêu kế hoạch năm.

Với mỗi dự án đầu tư xây dựng thì việc quy hoạch 1/500 là điều rất quan trọng nhưng không phải dự án nào cũng cần có quy hoạch chi tiết 1/500. Pháp luật quy định những dự án nhà ở chung cư có diện tích dưới 2ha thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết.

(Dân Việt) Mặc dù chưa được cơ quan chức năng cấp phép, chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý; nhưng dự án Mỹ Lệ Capital toạ lạc tại huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước đã được rao bán rầm rộ. Công trường dự án hiện chỉ là khu đất đỏ đang được san lấp, khách hàng cần cảnh giác khi giao dịch tại dự án này.

 - Nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho DN BĐS trong việc thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, TP.HCM có kế hoạch thành lập tổ chuyên gia để thẩm định hồ sơ. 

 - Được quảng bá rầm rộ trên thị trường, thế nhưng cơ quan chức năng cho rằng các hoạt động đầu tư tại dự án Sunshine Continental có dấu hiệu vi phạm pháp luật, dự án chưa được phê duyệt hoặc chấp thuận đầu tư. 

 - Từ việc một doanh nghiệp xin quyết định chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội nhưng bị “ngâm” hồ sơ gần 1 năm, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo “nóng” tại cuộc họp. 

 - Ngoài chi phí quản lý vốn và giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất chiếm chi phí lớn khi triển khai một dự án nhà ở thương mại. Trong khi một số chủ đầu tư muốn nộp sớm thì cũng có doanh nghiệp muốn... từ từ. 

 - Cả trăm dự án nhà ở tại TP.HCM đang “đứng hình” vì có đất công xen cài. Nên giao cho chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng hay hoán đổi quỹ đất tương đương rồi bàn giao cho Nhà nước, đây là vấn đề đang vướng.