Phát triển nhà ở

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có trong danh mục kế hoạch phát triển nhà ở địa phương đã phê duyệt, dẫn đến việc hàng loạt dự án phát triển nhà ở "tắc nghẽn".

Hà Nội sẽ phát triển đô thị vệ tinh và các khu vực dự kiến phát triển thành quận; xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc (vùng Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây như vùng Hòa Lạc, Xuân Mai...

Số lượng thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội nhiều hơn so với dự án nhà thương mại, dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện, chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Do đó, cần nghiên cứu đơn giản hóa các thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội.

"Nếu chúng ta kỷ niệm 50 năm ngày giải phóng miền Nam thống nhất đất nước mà để nhà trên, ven kênh rạch nhiều như hiện nay thì chúng ta chưa hoàn thành nhiệm vụ..." - ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP HCM, nói.

Khi triển khai dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) chủ đầu tư và người mua nhà nhận được nhiều ưu đãi về tiền sử dụng đất, vốn vay lãi suất thấp… Thế nhưng chủ đầu tư, người mua chịu nhiều ràng buộc như 5 năm mới được phép chuyển nhượng, chủ đầu tư bị khống chế lợi nhuận.

Hà Nội đưa ra nhiều giải pháp nhằm tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở trên địa bàn trong thời gian tới.

Dân số ngày càng gia tăng, để đáp ứng nhu cầu nhà ở, TP HCM khuyến khích phát triển các dự án chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn và xây nhà ở theo dự án tại vùng ven.

TP HCM hạn chế phát triển chung cư ở nội thành và khuyến khích làm nhà ở cao tầng vùng ven.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 1-2020 trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 207 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng hơn 85.810 căn, với tổng diện tích hơn 4.290.500m2; đang tiếp tục triển khai 220 dự án với quy mô xây dựng khoảng 179.640 căn.

Với mặt bằng giá nhà ở như hiện tại, để có thể thực hiện giấc mơ an cư, người dân cần thay đổi quan điểm chọn nơi ở. Thay vì ở trong khu vực gần trung tâm hãy chọn những khu vùng ven có điều kiện hạ tầng tiện ích tốt.