Thế chấp nhà

Thời gian qua có nhiều dự án bất động sản (BĐS) thế chấp đất làm dự án tại ngân hàng nhưng vẫn tổ chức bán căn hộ theo hình thức đầu tư góp vốn, dẫn đến không thể bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 02/2022/NĐ-CP dẫn tới việc điều kiện kinh doanh bất động sản từ ngày 1/3/2022 cũng có sự thay đổi.

Mặc dù người chủ sở hữu không bán cho ai nhưng trên thực tế căn nhà được lần lượt bán cho hai người và cho đến nay không một ai đến nhận nhà như những trường hợp bình thường khác.

Hoàng Quang H (SN 1975) là Giám đốc Công ty TNHH AC. Do cần tiền làm ăn, H vay của bà Nguyễn Thúy T 1 tỷ đồng (có viết giấy vay). Sau đó, do cần phát triển thêm mặt hàng nên H đã thế chấp nhà để vay của ngân hàng 1 tỷ đồng trong thời hạn 1 năm (trị giá nhà thực tế khoảng 4 tỷ đồng, ngân hàng định giá 3 tỷ 500 triệu đồng), ngân hàng đã giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của H.

“Tôi thấy suy nghĩ của Shark Phú là hoàn toàn đúng đắn. Việc đảm bảo quyền lợi tài chính của mình trước một công ty khoa học công nghệ mới nổi, mới đưa ra sản phẩm không có gì sai cả”, ông Lưu Hải Minh, Chủ tịch công ty cổ phần công nghệ mới Nhật Hải, startup vừa xuất hiện trong tập 4 chương trình Shark Tank Việt Nam chia sẻ.