Thị trường bđs

Sự mâu thuẫn về pháp lý đối với việc cấp Giấy chứng nhận cho các khách hàng mua bất động sản xây dựng trên "đất ở không hình thành đơn vị ở" tạo nên điểm đen trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng, gây ra nhiều bức xúc, tranh cãi giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, năm 2022 sẽ là một năm khắc nghiệt với thị trường BĐS, lạm phát sẽ đẩy giá nhà, đất tăng lên nữa. Do đó, rất cần sự vào cuộc nhanh chóng hơn của các chính sách, thể chế để khẩn trương tháo gỡ rào cản trong các quy định pháp luật, đưa thị trường trở lại cân đối hơn.

Những tín hiệu lạc quan của kinh tế vĩ mô, đặc biệt là mở cửa du lịch và nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn là đòn bẩy giúp thị trường BĐS đầu năm 2022 khởi sắc hơn, đặc biệt tại những thị trường có “dấu chân” của các ông lớn.

Cơn sóng tăng giá BĐS sẽ càng khó giảm khi mà các chi phí đầu vào không có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhất là ngay trong thời điểm đầu năm, giá vật liệu xây dựng lại có dấu hiệu tăng “nóng” một lần nữa.

Hiện nay, BĐS gần các bệnh viện, khu y tế và các khu vực có công trình bệnh viện lớn được quy hoạch tại Tp.HCM được nhà đầu tư quan tâm bởi tỷ suất sinh lời cao và ổn định.

Có lẽ chưa thời điểm nào thị trường BĐS Bình Thuận được nhắc nhiều như thời điểm này. Loạt yếu tố về sân bay, cao tốc cùng các dự án BĐS khu đô thị quy mô xuất hiện… đang là lực đẩy lớn rất lớn cho thị trường khu vực cũng như thu hút dòng tiền của nhà đầu tư, người mua ở thực.

Với nguồn nhân lực chất lượng tăng, mức đầu tư vừa tầm và tỷ suất sinh lời đạt 7,5%-16%/năm, thị trường BĐS cao cấp Bình Dương đang chứng kiến “làn sóng” từ việc đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê.

Nguồn cung mới tại Tp.HCM nói chung, Tp.Thủ Đức nói riêng tiếp tục sụt giảm mạnh trong 2 tháng đầu năm 2022. Một số dự án khởi động tại Tp.Thủ Đức chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng A, trong khi để tìm căn hộ giá trên dưới 50 triệu đồng/m2 ở khu vực thời điểm này chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Từ ngày 15/3, Việt Nam chính thức mở cửa cho khách du lịch quốc tế, đây là dấu mốc quan trọng trên thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng để bứt phá phục hồi.

Năm 2022, việc tìm kiếm không gian sống có sự thay đổi đáng kể trong tiêu chí của người mua nhà. Ngày nay khi lựa chọn nhà người dân ngày càng quan tâm đến môi trường sống xanh, lành mạnh, tốt cho sức khỏe để an cư hơn là một không gian chỉ để ở đơn thuần.