Thuế nhà đất

Nhiều chuyên gia cho rằng cần giải bài toán một cách khôn khéo để hài hoà lợi ích của các bên, không làm cho giá nhà đất bị đẩy lên “trời” hoặc làm “tịt” thanh khoản khu vực đó.

Các chuyên gia cho rằng, việc tăng thuế nhà, đất thứ hai là cần thiết để tránh đầu cơ, tuy nhiên trước khi ban hành cũng cần phải chuẩn bị kỹ càng và có lộ trình cụ thể.

Với đề nghị quy định nguyên tắc đánh thuế với người quản lý, sử dụng nhiều đất đai, trường hợp để hoang hóa không sử dụng, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho hay sẽ tiếp thu, phối hợp với các cơ quan để thể chế trong pháp luật về thuế.

Chuyên gia cho rằng, việc cải cách thuế bất động sản chính là việc ưu tiên thực hiện. Song, trước khi đánh thuế tài sản với nhà thì nhà đó cần được định giá theo thị trường chứ không phải theo giá quy định của cơ quan nhà nước và chỉ dựa vào giá để đánh thuế chứ không cần dựa vào vị trí hay diện tích nhà.

Theo chuyên gia, kể từ 2008 đến nay, Bộ Tài chính có ít nhất 5 lần lấy ý kiến về các phương hướng xây dựng Luật Thuế tài sản liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Song, lần lấy ý kiến nào cũng chỉ gây ồn ã trên công luận, rồi sau đó lại rơi vào im lặng.

Thêm thuế bất động sản là thêm gánh nặng cho những người thực sự muốn mua nhà để ở.

Tháng 10, cơ quan lập pháp đứng đầu Trung Quốc đã cho phép mở rộng các biện pháp thí điểm sang nhiều khu vực hơn, nhưng chưa có thông tin chi tiết. Giới chức nước này cho biết, họ có kế hoạch thực hiện trong 5 năm.

Trước tình trạng hàng loạt các khu đô thị “ma” bỏ hoang không có người về ở làm mất mỹ quan đô thị, gây lãng phí tài nguyên đất, TP Hà Nội đề xuất với biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị.

Liên quan đến thu ngân sách nhà nước, mặc dù Bộ Tài chính phấn đấu thu vượt 3% so với dự toán Quốc hội giao nhưng Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ yêu cầu, Bộ phải áp dụng tất cả các biện pháp để cố gắng làm sao vượt mức dự toán thu ngân sách 5%.

Chuyên gia này cho rằng người nhiều tài sản có thể phải chịu thuế lũy tiến cao gấp 5-10 lần thay vì cào bằng một mức thuế với mọi đối tượng.