Bộ Xây dựng: Từ giờ đến cuối năm, sốt đất có thể xảy ra một số nơi

Tại buổi họp báo thường kỳ quý II của Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cho biết trong báo cáo 6 tháng cuối năm 2018 chưa có biến động lớn về thị trường BĐS. 

"Theo nguyên tắc chung, thị trường BĐS khi có biến động sẽ liên quan đến nhiều yếu tố nhất là tăng trưởng kinh tế. Thứ hai là tác động của đô thị hóa. Thứ ba là chính sách tiền tệ. Thứ tư là các thị trường khác lưu thông như thị trường vàng, ngoại tệ… và điều hành quản lý của Nhà nước thông qua thuế, đất đai. Cả 5 yếu tố này theo đánh giá 6 tháng đầu năm và 6 tháng cuối năm 2018 chưa có biến động gì", ông Ninh nhấn mạnh.

Tuy nhiên, ông Ninh cũng khẳng định từ giờ đến cuối năm dù không có bong bóng bất động sản nhưng việc sốt đất có thể xảy ra ở một số khu vực, địa phương có hạ tầng đồng bộ.

Đối với vấn đề biến động giá BĐS, sốt đất tại một số khu vực đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết: Bộ Xây dựng có chức năng quản lý Nhà nước chung về lĩnh vực kinh doanh BĐS, tuy nhiên các Bộ chuyên ngành khác cũng có trách nhiệm. 

Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Bộ TN&MT cùng với lãnh đạo 3 tỉnh, thành phố có đặc khu phải có biện pháp chấn chỉnh bằng hình thức tạm dừng, rà soát lại việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật. Hiện, giao dịch BĐS tại các khu vực này đang tạm dừng.

Còn đối với tình trạng sốt cục bộ đất nền, giá tăng cao bất bình thường ở một số khu vực vùng ven TP. Hồ Chí Minh, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai, đại diện Bộ Xây dựng cũng cho biết, cơn sốt đất này do các nguyên nhân như một số đối tượng lợi dụng chủ trương thành lập các đặc khu, chủ trương đầu tư một số dự án đầu tư lớn về giao thông (như sân bay Long Thành, các tuyến Metro của TP. Hồ Chí Minh, đường cao tốc...) để tung tin gây thất thiệt, thổi giá, đầu cơ...

Đánh giá về triển vọng thị trường cuối năm, ông Ninh cho biết thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) và thị trường căn hộ văn phòng tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

"Tuy nhiên, trong những tháng đầu năm 2018, thị trường này có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao, còn thiếu các quy định pháp lý', đại diện Bộ Xây Dựng khẳng định.