Cận cảnh khu đất ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang bị kiểm tra vì bán đất nền kiểu Alibaba

Dự án Hồ Tràm Riverside thuộc ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Cổng vào dự án nằm giữa hai nhà dân. Con đường dẫn vào dự án chưa đổ nhựa. Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ký văn bản về việc khẩn trương kiểm tra, xử lý dự án đất nền có diện tích khoảng 60ha thuộc ấp Gò Cát, xã Phước Thuận được cho là dự án Hồ Tràm Riverside. Đoàn kiểm tra theo quyết định 5329 gồm Trưởng Công an huyện, Trưởng phòng Văn hóa Thông tin, UBND xã Phước Thuận khẩn trương xác minh khu đất có diện tích khoảng 60ha thuộc ấp Gò Cát, xã Phước Thuận do ông Nguyễn Quốc Vinh làm chủ. Hiện có rất nhiều công ty bất động sản tham gia rao bán trên mạng và có dấu hiệu lừa đảo khách hàng. Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc giao đoàn kiểm tra phối hợp cùng UBND xã Phước Thuận rà soát hồ sơ pháp lý đã kiểm tra tại khu đất có diện tích khoảng 60ha. Đồng thời, tổ chức kiểm tra, rà soát các phản ánh về đất đai, xây dựng, hình thành đường giao thông, san lấp mặt bằng tại khu đất trên làm cơ sở xử lý vi phạm theo thẩm quyền. Công an huyện Xuyên Mộc, phòng Văn hóa Thông tin được giao sử dụng các biện pháp nghiệp vụ tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm việc rao bán dự án trên các trang mạng xã hội khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép tại khu đất trên. Khu đất có diện tích khoảng 60ha thuộc ấp Gò Cát, xã Phước Thuận huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là của ông Nguyễn Quốc Vinh trú tại quận 3, TPHCM. Chủ khu đất này đã có hành vi tự ý san ủi mặt bằng, làm đường trên diện tích 60ha đất nuôi trồng thủy sản, phân lô và giao cho rất nhiều công ty môi giới bất động sản chào bán cho khách hàng với giá 7 triệu đồng/m2. Theo quảng cáo, dự án Hồ Tràm Riverside tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 55, nằm ven bờ biển đẹp, nguyên sơ của khu vực Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc. Đây được xem là dự án đất nền biệt thự, nhà liên kế nghỉ dưỡng đẳng cấp trong tương lai. Với tổng diện tích quy hoạch lên tới 60ha, có 586 nền đất, trong giai đoạn 1 mở bán 100 nền. Nhiều công ty bất động sản tham gia môi giới cho dự án này như DanhKhoi real, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Tây Nam, CentralLand, Ben Thanh Real, Nhà Việt Land, danhphatLand, homelandsg, HTLand… Được biết, hồi tháng 12/2019, ông Vinh có viết đơn gửi UBND huyện Xuyên Mộc, phòng Kinh tế Hạ tầng huyện, UBND xã Phước Thuận xin làm đường trong khu đất với lý do “làm đường giao thông để thuận lợi cho giao thông đi lại”. Khu đất này đang được làm hạ tầng. Đặt cống hộp. Lãnh đạo xã Phước Thuận huyện Xuyên Mộc xác nhận, khu đất này hoàn toàn chưa được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. “Chỉ có khu đất phía Quốc lộ 55 được chủ đất chuyển sang thổ cư để xây cổng. Một phần nhỏ chủ đất chuyển từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất lúa”, lãnh đạo xã Phước Thuận nói. Theo các chuyên gia, việc khu đất có diện tích khoảng 60ha phân trên đất nuôi trồng thủy sản, tự làm hạ tầng mà không lập quy hoạch 1/500 rồi quảng cáo dự án Hồ Tràm Riverside là hành vi quảng cáo sai sự thật, triển khai làm mặt bằng khi chưa đầy đủ pháp lý đã vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai, Luật Xây dựng… Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND quy định về tách thửa ở Bà Rịa-Vũng Tàu có quy định rõ, đối với thửa đất có diện tích lớn hơn 2.000m2 tại TP.Vũng Tàu và lớn hơn 5.000m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại, trước khi tách thửa theo quy định thì người sử dụng đất phải lập phương án đầu tư theo quy định pháp luật có liên quan. Khu đất đang được quảng cáo là Hồ Tràm Riverside thực chất là đất nuôi trồng thủy sản.  Dù chưa làm hạ tầng nhưng khu đất này đã được định hình đường sá. Luật sư cảnh báo, khách hàng mua đất nền dự án này sẽ gặp rủi ro tương tự như câu chuyện của Công ty CP Địa ốc Alibaba. Cận cảnh khu đất đang được làm hạ tầng. Vật liệu xây dựng... Máy móc đang được tập trung thi công bên trong dự án. Dự án này nằm gần kề các nhà dân.