Cảnh báo sốt đất vùng ven Đà Nẵng

06/04/2022 16:31
Trước tình trạng người dân ồ ạt đi làm thủ tục chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gây “sốt đất”, các cơ quan chuyên môn đã lên tiếng cảnh báo.

Thời gian qua, trên địa bàn TP Đà Nẵng xuất hiện tình trạng người dân ồ ạt đi làm thủ tục chuyển nhượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ) tại các vùng ven. Trong đó, huyện Hòa Vang tiếp tục trở thành điểm nóng khi mỗi ngày Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận đến hàng trăm hồ sơ, thủ tục.

Cảnh báo sốt đất vùng ven Đà Nẵng - Ảnh 1.

Các khu đất vùng ven bao gồm đất ở và đất nông nghiệp được rao báo với "giá đầu tư" và được khẳng định chắc chắn sẽ có lợi nhuận.

Đang chào bán một thửa đất 254m2 tại xã Hòa Khương với mức giá 1.250.000.000 đồng, một nhân viên môi giới tên Minh cho hay sở dĩ tại huyện Hòa Vang có tình trạng “sốt đất” là vì lượng đất ở vùng trung tâm nay đã “cháy” nên các nhà đầu tư bắt đầu đổ lên vùng ven. Ngoài ra, người này cho rằng trước thông tin có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp cùng với việc Hòa Vang có thể lên Thị xã vào năm 2025 cũng đã khiến các nhà đầu tư quan tâm.

“Hiện các nhà đầu tư đang rất quan tâm đến các thửa đất tại Hòa Vang nên việc mua, bán diễn ra rất nhanh chóng. Nếu như đầu tư cứ việc mua để đó, năm sau đất lại “sốt” chắc chắn sẽ có lợi”, người này khẳng định.

Thông tin về số lượng hồ sơ chuyển nhượng Giấy CNQSDĐ tăng đột biến, ông Võ Huy Thạc – Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Hòa Vang cho hay nguyên nhân chính xuất phát từ nhu cầu của người dân. Theo ông Thạc, từ sau đợt giãn cách xã hội tháng 10/2021, nhu cầu chuyển nhượng đất của người dân như một chiếc lò xo bị nén lâu ngày được “bung” ra nên đơn vị tiếp nhận đến hàng trăm hồ sơ được trong mỗi ngày làm việc.

“Nhu cầu chuyển nhượng lớn nên mỗi ngày chi nhánh tiếp nhận đến cả trăm hồ sơ, đỉnh điểm vào ngày 04/5 số lượng hồ sơ tăng đột biết lên con số hơn 210. Việc người dân ồ ạt đi làm hồ sơ chuyển nhượng nên mỗi ngày đơn vị đều phải tăng cường từ 6 – 8 chuyên viên để giải quyết công việc”, ông Võ Huy Thạc cho hay.

Cũng theo ông Thạc, khi tiếp nhận các hồ sơ, thủ tục đơn vị cũng đã xác minh Giấy CNQSDĐ không vướng pháp lý về vay nợ, ký gửi,... Ngoài ra, nếu các văn phòng công chứng tổ chức chứng nhận cho các hồ sơ tại Hòa Vang vào một ngày nhất định thì các hồ sơ được đưa đến bộ phận tiếp nhận huyện sẽ bị tăng đột biến tại một thời điểm.

“Hiện nay, đơn vị cũng đã thông báo cho người dân biết về tình trạng “ký gửi, ký chờ” để kê khai thuế rõ ràng, tránh tình trạng bị xúi dục, kích động dẫn đến kê khai thuế không đúng. Ngoài ra, đặc biệt là vấn đề chuyển nhượng đất nông nghiệp thuần túy nhằm chuyển đổi mục đích sử dụng, nhưng thực tế là không thể chuyển đổi. Giá đất Hòa Vang vẫn còn khá thấp và đất ở vùng trung tâm khan hiếm nên các nhà đầu tư đổ lên đây mua, tuy nhiên việc mua, bán phải đảm bảo đúng pháp luật kể cả đất ở và đất nông nghiệp”, ông Thạc nói thêm.

Cảnh báo sốt đất vùng ven Đà Nẵng - Ảnh 2.

Đông đúc người đến nộp hồ sơ chuyển nhượng Giấy CNQSDĐ tại huyện Hòa Vang, đỉnh điểm có ngày lên đến hơn 210 hồ sơ.

Ông Thạc cũng nhận định có rất nhiều yếu tố dẫn đến đất tại Hòa Vang “sốt” như hiện nay, trong đó có cả những tin đồn. Điển hình như năm 2019, có tin đồn tại xã Hòa Tiến có trường đua ngựa, người dân ùn ùn đi mua đất, gom hàng. Nhưng ôm nhiều thì chết, do đó Đà Nẵng luôn công khai minh bạch các đồ án quy hoạch cho người dân được biết, tránh bị lừa

Trước tình hình chuyển nhượng đất nông nghiệp ngày càng gia tăng, UBND huyện Hòa Vang đã có công văn số 377/UBND-TNMT về việc chấn chỉnh tình trạng chuyển nhượng, chuyển mục đích đất nông nghiệp trên địa bàn. Theo đó, địa phương này yêu cầu 11 xã không được tự ý xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trai quy định của pháp luật, đặc biệt là việc chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Đồng thời, đề nghị chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Hòa Vang không tiếp nhận giải quyết hồ sơ đề nghị chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp thuần túy vì quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hòa Vang chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

UBND Đà Nẵng cũng đã giao Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn thành phố quán triệt các công chứng viên, nhân viên tại tổ chức mình thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch. Hướng dẫn người yêu cầu công chứng kê đúng giá thực tế chuyển nhượng, mua bán, cho thuê bất động sản để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.

Trong đó, tuyệt đối không hướng dẫn, tạo điều kiện để các bên tham gia giao dịch thực hiện các hành vi trốn thuế như “ký gửi, ký chờ”, khai giá chuyển nhượng, mua bán, cho thuê bất động sản thấp hơn giá thực tế giao dịch, hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng, mua bán để công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán khác nhằm mục đích trốn thuế.

Đồng thời, cập nhật kịp thời, đầy đủ thông tin về hợp đồng, giao dịch lên Hệ thống cơ sở dữ liệu công chứng, đặc biệt là giá trị chuyển nhượng của hợp đồng công chứng làm cơ sở cho cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát việc nộp thuế theo quy định của pháp luật.


Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ
29/07/2025 09:06
Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.
2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer
29/07/2025 08:45
Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.
Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít
29/07/2025 08:08
Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.
Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?
29/07/2025 07:20
Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.
Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm
29/07/2025 07:01
Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng
29/07/2025 05:15
Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.
J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'
29/07/2025 03:26
7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km
29/07/2025 00:02
Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
28/07/2025 12:57
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.