Chủ tịch HoREA lý giải việc người Trung Quốc mua nhà ở TP HCM tăng đột biến

Trong Báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2018 và kiến nghị các giải pháp để thị trường phát triển minh bạch, ổn định, lành mạnh, bền vững của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (Horea), ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Horea, cho rằng người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam rất quan tâm đến chính sách của nhà nước cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp được mua nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Con số người Trung Quốc mua nhà tại TP HCM chiếm 31% do CBRE công bố không phản ánh được toàn bộ thực tế

Năm 2016, Hiệp hội đã báo cáo có gần 1.000 người nước ngoài mua nhà tại TP HCM. Con số này chắc chắn đã gia tăng trong hai năm qua. Qua tìm hiểu thì người nước ngoài thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ, Úc, Nhật Bản thường lựa chọn thuê nhà ở. Chỉ có người từ Hàn quốc, Singapore, Trung Quốc... có khuynh hướng mua nhà tại Việt Nam.

Tuy nhiên, mới đây công ty CBRE lại công bố một báo cáo cho thấy người Trung Quốc mua nhà tại TP HCM chiếm 31%, người Hồng Kông (Trung Quốc) chiếm 10%. Cụ thể, nếu như năm 2016, người Trung Quốc chỉ chiếm 2% tổng lượng khách mua nhà ở TP CHM, sau đó tăng lên mức 4% trong năm 2017 và đến nay lại tăng đột biến lên mức 31%. Trong khi lượng khách mua nhà người Việt Nam lại giảm dần qua các năm 2016 – 2018 từ 47% xuống còn 24%.

Horea lý giải đây chỉ là số liệu thống kê từ số lượng khách hàng của Công ty CBRE. Hơn nữa, Công ty CBRE môi giới bán nhà chủ yếu trong phân khúc bất động sản cao cấp, trung cao cấp nên không phản ánh được toàn bộ tình hình thị trường nhà ở TP HCM.

Bên cạnh đó, Công ty CBRE cũng cho biết có trường hợp người Trung Quốc chưa đặt chân đến Việt Nam mà đã được mua nhà. "Thông tin này không đúng với quy định của pháp luật Việt Nam. Vấn đề còn vướng mắc hiện này là chưa giải quyết được thủ tục cấp "sổ đỏ" cho người nước ngoài sau khi mua nhà và vấn đề chuyển nhượng nhà, chuyển nhượng hợp đồng mua nhà của người nước ngoài" - Horea nhấn mạnh. Đồng thời cho rằng số liệu thống kê của CBRE đưa ra xoáy vào người Trung Quốc mua nhà tại TP HCM không chính xác có thể gây hoang mang cho thị trường.