Dự án “đua nhau” đổ bộ, Quảng Ninh lệnh thanh tra giá đất các khu đô thị

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tiếp tục rà soát chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn.

Tại công văn trên, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho biết, thời gian qua UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo các sở, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh tăng cường công tác quản lý nhà nước về giá đất, xác định giá đất đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật.

Do đó, để việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa tỉnh Quảng Ninh đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật, sát giá thị trường tại thời điểm định giá, không để thất thoát ngân sách nhà nước.

Đặc biệt, trong thời điếm tỉnh Quảng Ninh đang có tốc độ độ thị hóa cao, mức tăng trưởng kinh tế đạt 10,05%/năm với nhiều dự án, công trình hạ tầng trọng điểm được triển khai tại nhiều khu vực, làm thay đổi giá trị địa tô gia tăng giá trị sử dụng đất...,

UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh và các địa phương (đặc biệt các địa phương có tốc độ đô thị hóa cao, có nhiều dự án, công trình hạ tầng được đầu tư mới: Hạ Long, Quảng Yên, Vân Đồn, Móng Cái, Uông Bí, Cẩm Phả, Đông Triều) kiểm soát chặt chẽ hơn nữa công tác xác định giá các loại đất về thời điểm tính giá đất, phương pháp tính giá đất, số liệu tính toán, việc thu thập thông tin, khảo sát xác định số liệu, giá trị đầu vào đế tính giá đất phải công khai, minh bạch, trung thực, khách quan, sát giá thị trường tại thời điểm định giá..., đặc biệt đổi với các dự án khu đô thị xung quanh vịnh Cửa Lục, thành phố Hạ Long...;

Thanh tra tỉnh khẩn trương triển khai thực hiện việc thanh tra giá đất cụ thể các dự án khu đô thị và thương mại dịch vụ trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê đất theo đúng chỉ đạo của UBND.

Liên quan đến việc này, trung tuần tháng 4 vừa qua, trước tình trạng giá đất nền “nhảy múa” tại một số địa phương trong địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu UBND các địa phương tăng cường hơn nữa việc quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản , nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai , pháp luật về đầu tư và kinh doanh bất động sản. Kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm hoạt động này tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.

Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục thuế tỉnh thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất... để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định pháp luật đất đai về tách thửa đất.

Xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định pháp luật; có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo qũy đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu, các sở, ngành chuyên môn về đất đai, xây dựng, đầu tư và các địa phương phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông, Trung tâm Truyền thông tỉnh Quảng Ninh công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, để tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính và có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.