Trả nợ ngân hàng

Vợ chồng chị Minh (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) gần 6 năm trả khoản nợ vay ngân hàng cho mảnh đất thổ cư 60m2. Theo cách chị chia sẻ, ngần đó thời gian gia đình chị phải “bóp mồm bóp miệng” để có khoản dư trả lãi và mới đây là trả hết cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.

Đây là giai đoạn mà nhiều nhà đầu tư bất động sản chịu áp lực nặng nề nhất. Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, nhà đầu tư kẹt giữa việc ra hàng và trả nợ.

Các trang, hội nhóm về bất động sản vẫn nhộn nhịp thông tin rao bán những ngày cận Tết Nguyên đán. Một số môi giới chọn cách làm việc xuyên Tết thông qua hình thức online.

Để gỡ vướng cho Tập đoàn Novaland, Tổ công tác của Thủ tướng đang yêu cầu doanh nghiệp này cơ cấu lại sản phẩm, bán bớt dự án chưa triển khai, tập trung làm những dự án đang triển khai.

Một nửa trong số 90.000 tàu cá cả nước đang phải nằm bờ do giá nhiên liệu tăng cao. 67% khoản vay đóng tàu cá theo Nghị định 67 để hiện đại hóa tàu cá giờ đều là nợ xấu.

Tại Thanh Hóa, nhiều tàu cá được đóng mới theo Nghị định 67/2014 (NĐ 67) hoạt động không hiệu quả, thua lỗ, dẫn đến không trả được nợ. Nhiều ngân hàng đã siết nợ, khởi kiện ngư dân vay vốn đóng tàu ra tòa. Thực tế, trong quá trình kê biên, xác minh tài sản thế chấp, phát mại tài sản, cơ quan thi hành án gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

Mới đây, HAGL cũng đã bán ra 48,1 triệu cổ phiếu HNG. Giao dịch thực hiện thông qua phương thức thoả thuận và khớp lệnh trên sàn. Giao dịch thực hiện từ ngày 17/1-10/2/2022.

Trên thị trường, cổ phiếu SVD hiện giao dịch quanh mức 9.830 đồng/cổ phiếu (giá đóng cửa ngày 17/2/2022). Giá này đi ngang trong gần 4 tháng vừa qua, thấp hơn 20% so với mức giá hồi mới lên sàn giao dịch tháng 2/2021 và thấp hơn gần 2% so với mức giá chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Trước đó, bầu Đức đã chia sẻ về kế hoạch này. Theo ông, HAGL hiện xác định hai mục tiêu chính là: Cần vốn đầu tư mạnh cây chuối cùng con heo, và trả nợ ngân hàng. Do đó, HAG sẽ bán hết cổ phần HNG để thu hồi tiền về. Mặt khác, HAG không chủ trương là công ty tài chính, nên việc đầu tư lượng lớn vào cổ phiếu HNG cũng không có nhiều ý nghĩa.

Thực tế, trong đầu tư BĐS, không phải phân khúc nào cũng chắc thắng. Ngược lại, nếu nhà đầu tư quá thận trọng quá cũng mất đi cơ hội.