Bảng giá đất mới

Tại Hà Nội mức giá đất cao nhất tại một số tuyến đường trung tâm là 702 triệu đồng/m2. Còn tại TPHCM dự kiến ba tuyến đường trung tâm là Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi có mức giá đất là 687 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất mới được áp dụng từ 1/1/2026, giá đất nông nghiệp là 290.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá đất phi nông nghiệp nhiều khu vực tăng trên 20% so với bảng giá đất năm 2025.

Từ năm 2026, Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới, trong đó đất ở tại khu trung tâm có nơi hơn 700 triệu đồng/m2.

Để tiết kiệm chi phí làm sổ đỏ, người có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu nên hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước ngày 1/1/2026.

VNREA cho rằng, giá đất theo Bảng giá đất nếu tăng cao sẽ dẫn đến chi phí giá nhà ở tăng cao, làm giảm sức hấp dẫn đầu tư, đặc biệt là việc đầu tư các dự án bất động sản tại các khu vực ngoại thành.

Dự kiến theo bảng giá đất mới áp dụng từ 1.1.2026, sẽ có 8 khu vực tại Hà Nội có giá đất hơn 700 triệu đồng/m2, nằm ở khu vực nội đô lịch sử.

Những đề xuất này, theo các hiệp hội, không chỉ giúp giảm gánh nặng cho người dân mà còn tạo sự minh bạch, công bằng, duy trì được nguồn thu bền vững.

Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo dựng bảng giá đất mới trong bối cảnh có 3 bảng giá đất của 3 địa phương trước khi sáp nhập và bảng giá đất hiện tại trên địa bàn TP.HCM (cũ) đang bị phản ánh quá cao.

Theo chuyên gia, nguyên tắc thị trường khó được bảo đảm nếu áp dụng một mức giá duy nhất trong bảng giá đất, trong khi thị trường bất động sản còn thiếu minh bạch.