Cấn văn lực

Theo TS. Cấn Văn Lực, cùng với làn sóng đầu tư hạ tầng và cải cách chính sách, sự xuất hiện của các thị trường mới như trung tâm tài chính quốc tế hay thị trường vàng có thể trở thành “chất xúc tác” tích cực đối với bất động sản.

Chia sẻ nhận định về thị trường, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh định hướng kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS), đồng thời đưa ra 3 lời khuyên "sống còn" cho doanh nghiệp để thích ứng với mặt bằng lãi suất và dòng tiền mới.

TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho rằng, dòng vốn cho bất động sản thời gian qua không hề thiếu, nhưng rủi ro sẽ xuất hiện rõ rệt với những doanh nghiệp đầu tư quá dàn trải, sử dụng đòn bẩy cao trong bối cảnh mặt bằng lãi suất mới đã hình thành và tín dụng bất động sản không còn là lĩnh vực ưu tiên của ngân hàng.

Giá bán chung cư hiện nay không chỉ vượt xa khả năng chi trả của nhóm thu nhập thấp mà còn nằm ngoài tầm với của cả những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Nguyên nhân đến từ việc doanh nghiệp phải tốn quá nhiều tiền cho chi phí lãi vay, chi phí mềm, thời gian làm thủ tục pháp lý dự án quá lâu, tiền sử dụng đất, chi phí vật liệu xây dựng tăng cao, chính sách ân hạn nợ gốc…

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực chỉ ra, năm ngoái VNĐ mất giá khoảng 5%. Năm nay, USD mất giá khoảng 10%, VNĐ giảm thêm 3,4%. Đây là hiện tượng hiếm gặp.

Thuế đối ứng Mỹ được công bố khiến ngành gỗ Việt Nam trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư Trung Quốc