Cấp sổ đỏ

Nghị định 49 đã sửa đổi, bổ sung quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, có quy định liên quan sổ đỏ.

Nghị quyết 254 đã bổ sung 02 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết Quốc hội về các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. Nghị định dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, với nhiều nội dung mới liên quan đến giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một lô đất ở Hải Phòng được cấp 2 sổ đỏ, khiến một người đang xây nhà phải bỏ hoang đi thuê trọ suốt 5 năm qua, người còn lại cũng không thể lấy lại được đất ở.

Nhiều người dân làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi “sổ đỏ”) băn khoăn về việc có bắt buộc phải nộp mảnh trích đo bản đồ địa chính.

Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhu cầu ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được nợ cho đến khi chuyển nhượng thay vì 5 năm như trước đây.