Chuyển nhượng bất động sản

Khi nhận tiền vào tài khoản cá nhân mà đó là khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản thì cá nhân đó phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Bộ Tài chính cho biết, khi có đủ dữ liệu số hóa đất đai gắn với VNeID thì có thể từng bước thực hiện thu thuế với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo đúng bản chất - tính trên thu nhập. Tuy nhiên, chính sách thuế không phải công cụ ưu tiên, tối ưu nhất để tránh đầu cơ bất động sản.

Chính sách thuế không phải công cụ ưu tiên để tránh đầu cơ bất động sản. Khi có đủ dữ liệu về số hóa đất đai mới có thể từng bước đánh thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đúng bản chất là trên thu nhập.

Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ đưa vào dự án luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) thu thuế với giao dịch chuyển nhượng vàng miếng. Mức thuế suất đề xuất là 0,1% trên giá chuyển nhượng.

Cá nhân chủ yếu chỉ cần quan tâm đến nghĩa vụ thuế với dòng tiền phát sinh từ kinh doanh, tiền lương, tiền công. Các dòng tiền khác, tổ chức, cá nhân chi trả đã khấu trừ, nộp thay hoặc không phát sinh nghĩa vụ thuế.

Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa có hướng dẫn giá tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) với hoạt động chuyển nhượng bất động sản và hoàn thuế GTGT với dự án đầu tư.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị không ban hành bảng giá đất hàng năm mà nên ban hành bảng giá đất định kỳ 3 năm (hoặc 2 năm) để phù hợp với thực tiễn.

Nguồn thu ngân sách từ đất đai những năm qua đã tăng lên nhanh chóng. Thống kê năm 2022 cho thấy loạt địa phương có nguồn thu nhà đất rất lớn và tăng rất cao, trong đó Hưng Yên là tỉnh có mức thu cao nhất từ trước tới nay. Tuy nhiên, việc thu từ đất cũng dễ dẫn đến tình trạng “no dồn đói góp” hay “căn bệnh Hà Lan”.

Dự án “Khu dân cư Thạnh Tân Mountain view” do tổ chức, cá nhân tự ý rao bán trên mạng không thuộc các dự án UBND tỉnh Tây Ninh đã chấp thuận.

Thời gian tới, nhà nước sẽ không tính tiền chuyển nhượng sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng mà sẽ thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên bảng giá đất hằng năm, giá thị trường.