Luật đất đai

Theo đại biểu chuyên trách Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, việc sửa đổi toàn diện Luật Đất đai cần thêm thời gian để đánh giá đầy đủ, toàn diện các khó khăn, vướng mắc. Do vậy, việc sửa đổi toàn diện Luật Đất đai sẽ được tiếp tục nghiên cứu trong thời gian tới.

Dự thảo nghị quyết đề xuất áp dụng bảng giá đất định kỳ 5 năm 1 lần và hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị, việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được xác định tại thời điểm ký hợp đồng BT.

Đất đai là nguồn lực lớn nhất, chưa kể còn là đầu vào và đầu ra của hàng chục ngành nghề khác nhau. Chính vì thế, làm thế nào để tối ưu nguồn lực đất đai phục vụ tăng trưởng kinh tế 2 con số trong kỷ nguyên mới là bài toán cần lời giải xác đáng.

Luật Đất đai cho phép thực hiện lại thủ tục nếu có bản sao giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất và được chính quyền địa phương xác nhận không tranh chấp.

Bảng giá đất dự kiến được HĐND tỉnh ban hành 5 năm một lần, thay vì hàng năm như hiện nay.

Tại dự thảo mới nhất của Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính vẫn giữ mức thuế thu nhập cá nhân cao nhất ở mức 35%. Như vậy, thu nhập tính thuế trên 100 triệu đồng sẽ chịu thuế suất 35%.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị giảm tỷ lệ thu khi người dân chuyển mục đích sử dụng đất xuống còn 20 - 30% so với bảng giá đất. Đồng thời, hoàn lại tiền sử dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân đã đóng 100% theo bảng giá đất trước đây.

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các bên liên quan, hứa hẹn tạo ra hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản.

Hiện nay, tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng được tính bằng 100% giá trong bảng giá đất đối với toàn bộ diện tích nên người dân phải nộp số tiền sử dụng quá cao, như thửa đất 400 m2 tại TP Vinh (cũ, tỉnh Nghệ An) phải nộp 4,5 tỷ đồng, thửa đất 208 m2 tại huyện Hóc Môn (cũ, TPHCM) phải nộp 1,7 tỷ đồng hoặc thửa đất 400 m2 tại quận 7 (cũ, TPHCM) phải nộp 14 tỷ đồng…