Môi giới bất động sản

Thu nhập của môi giới bất động sản ở TP.HCM đã giảm mạnh trong tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng "cô hồn", tháng ngâu).

Khảo sát toàn quốc cho thấy gần 9/10 môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề. Luật sư cảnh báo rủi ro phạt tiền, kiện tụng và thiệt hại cho khách hàng nếu tình trạng này không sớm được chấn chỉnh.

TPO - Hiện có doanh nghiệp bất động sản làm sai, lãnh đạo thiếu trách nhiệm, lừa đảo, bị khởi tố, kéo theo nhiều nhân viên bị bắt, đánh mất cả sự nghiệp. Do đó về lâu dài, chủ sàn môi giới cần khắt khe hơn, chỉ tuyển môi giới có chứng chỉ hành nghề, đồng thời tiếp tục đào tạo bổ sung để nâng cao chất lượng toàn đội ngũ.

Ủy ban Cạnh tranh quốc gia (Bộ Công thương) cảnh báo về chiêu trò tinh vi trong các quảng cáo bất động sản khiến nhiều người đã mất hàng trăm triệu đồng tiền đặt cọc mà không thể lấy lại được.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/8 tới, trong đó, bổ sung thêm các quy định quản lý hoạt động môi giới bất động sản. Điều này góp phần chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới, giảm bớt sự bất ổn của thị trường bất động sản.

Còn khoảng 1 năm nữa, Luật Kinh doanh bất động sản cũng như các bộ Luật liên quan sẽ chính thức có hiệu lực. Để thích nghi với các thay đổi, các chuyên gia cho rằng những người làm nghề môi giới bất động sản cần nhanh chóng cập nhật kiến thức, nâng cao kỹ năng và tận dụng cơ hội mới.

Bộ Xây dựng đề xuất, đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ chỉ được bán, cho thuê nhà ở, chung cư từ 3 - 5 căn/năm. Tuy nhiên, điều này không nhận được sự đồng tình của nhà đầu tư, môi giới và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Thị trường bất động sản trước thời điểm Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024 vẫn ảnh hưởng bởi khó khăn từ trước khiến hàng loạt môi giới bất động sản phải "ăn Tết" sớm. Tuy nhiên, môi giới phân khúc căn hộ chung cư lại "bận rộn" vì nhu cầu của khách hàng sát Tết càng lớn.

Tết đang gần kề cũng là lúc các sàn môi giới, phân phối bất động sản “phát cuồng” đòi nợ hoa hồng để nhân viên về kịp chuẩn bị đón Tết…

Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.