Mua đất

Dân gian xưa vẫn có câu “Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” có lẽ chẳng bao giờ sai, nếu nhìn về dài hạn. Bỏ tiền vào đất, chấp nhận quên 5 năm, người mua chắc chắn có lời.

Những triệu phú ngầm này đã tiết kiệm và chi hơn hơn 500.000 USD để mua bất động sản nhưng đứng tên người khác trong gia đình.

Ở thời điểm hiện tại, số tiền lãi từ gửi tiết kiệm cho khoản tài chính 2 tỷ đồng cao gấp đôi so với số tiền thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ. Trong khi đó, nếu bỏ 2 tỷ mua chung cư giai đoạn này, người mua nhà đang phải bỏ ra khoản tiền lớn cho mức giá chạm đỉnh.

Một loạt tín hiệu cho thấy thị trường địa ốc đang đối mặt với nhiều thách thức. Song các chuyên gia cho rằng, giá bất động sản sẽ chỉ đi ngang, lượng giao dịch có thể ít nhưng hiện tượng cắt lỗ mạnh sẽ không có. Mặt khác, thị trường sẽ không xuất hiện “đáy” như 2011-20123.

Trong cơn cuồng quay của sốt đất, đã không ít nhà đầu tư kỳ vọng quá lớn về tỷ suất lợi nhuận của những lô đất, sẵn sàng mạo hiểm mua bất động sản online, nhờ môi giới “ôm” hàng giúp, bỏ qua yếu tố an toàn về giao dịch. Hậu quả, một số nhà đầu tư mất trắng tiền tỷ vì đặt niềm tin sai.

Chính sách tách thửa, tín dụng khiến các nhà đầu tư bất động sản chưa dám mua đất sang tay để kiếm lời.

Thị trường bất động sản hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư hiện nay muốn thoát hàng để giữ an toàn cho nguồn vốn. Tuy nhiên, mua dễ bán khó khiến nhiều người rơi vào hoàn cảnh mệt mỏi vì bị ép giá.

Hiện nay, do tình trạng nguồn cung khan hiếm nên giá nhà ở vẫn tiếp tục được đẩy lên cao khiến người có nhu cầu cũng khó theo kịp. Cùng với việc các ngân hàng khó giải ngân khiến người mua nhà tiếp cận nguồn vốn không còn dễ dẫn tới việc thanh khoản bất động sản thấp. T

Thủ tướng yêu cầu Bộ tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản để hạn chế việc mua đi, bán lại nhiều lần nhằm hạn chế đầu cơ,...

Chuyên gia cho rằng, việc thu thuế từ bất động sản được tính dựa trên khung giá đất. Vì vậy, khi tính giá đất dựa theo khung giá đất chỉ bằng một nửa, thậm chí bằng một phần ba so với giá thị trường. Như vậy, khi thu thuế sẽ bị thất thoát. Đó là chưa kể, một số đối tượng lợi dụng khung giá đất để lách luật, trốn thuế. Khi bỏ quy định khung giá đất, hành vi này cũng sẽ bị triệt tiêu.