Nhà trong ngõ

Một số căn nhà trong ngõ tại Hà Nội được rao bán với mức giá vài trăm triệu đồng mỗi m2, ngang nhà phố khiến người mua ngã ngửa.

Dưới đây là chia sẻ của chị H., người đã hai lần chuyển nhà từ trong ngõ nhỏ ra ngõ lớn hơn, với nhiều kinh nghiệm thực tế về hành trình tìm mua bất động sản.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Việt Nam, việc mua nhà trong ngõ hẻm đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đặc biệt là những người có ngân sách hạn chế.

Dù giá nhà trong ngõ đã giảm đến nửa tỷ đồng, nhiều người mua vẫn lắc đầu chê “cao”. Họ kỳ vọng giá nhà có thể tiếp tục giảm sâu hơn.

Mặc dù nhà trong ngõ tại TP. Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu thanh khoản chậm khiến giá cũng bắt đầu giảm, song vẫn ngang ngửa với nhà liền kề, biệt thự.

Cùng một căn nhà với thông số diện tích, vị trí, nhưng mỗi môi giới lại đưa ra mức giá chào bán khác nhau. Thậm chí, có căn nhà nằm trong ngõ ở Nam Từ Liêm, mức giá chào bán chênh tới 500 triệu đồng.

Ngay cả khi mức tài chính lên tới 4 tỷ đồng, người mua nhà vẫn chật vật tìm kiếm được căn nhà trong ngõ ưng ý với diện tích chỉ 30m2. Thậm chí, một số căn nhà trong ngõ còn được rao bán tương đương với mức giá liền kề.

Lượng quan tâm đến loại hình nhà liền thổ diện tích dưới 40m2 trong ngõ, ngách nhỏ đang dần lấy lại sức hút. Tỷ lệ thuận với mức độ quan tâm là tốc độ tăng giá của loại hình này.

Mua căn nhà đất đúng thời điểm thị trường địa ốc lên cơn sốt vào năm 2010, 7 năm sau, chủ nhà đến từ Hà Nội bán với mức giá tương đương thời điểm mua vào. "Ai bảo cứ đầu tư vào nhà đất là tích sản? Khi thực tế, nếu lựa chọn bất động sản sai thì tất cả tài sản hoá thành tiêu sản".

Ngôi nhà nhỏ xinh này nằm trong một ngõ cụt và bị bao bọc bởi những công trình nhà xung quanh. Tuy nhiên, dưới bàn tay ma thuật của mình, kiến trúc sư Atelier Tho. A đã biến những nhược điểm này thành điểm sáng tạo của ngôi nhà.