Thuê nhà

Việc áp thuế đột ngột có thể gây "cú sốc tâm lý", làm gián đoạn các giao dịch và ảnh hưởng đến mục tiêu ổn định thị trường bất động sản

Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt.

Theo Phó trưởng Thuế TP Hà Nội, thủ tục kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà thời điểm hiện tại đã được đơn giản hóa nhờ ứng dụng công nghệ.

Phó Trưởng Thuế TP. Hà Nội đã giải đáp thắc mắc của một hộ kinh doanh cho thuê nhà về việc kê khai thuế.

Sở hữu tới 30 tỷ đồng bất động sản, mỗi năm thu gần 700 triệu đồng, nhưng cặp vợ chồng U70 vẫn đối mặt bài toán dòng tiền kém hiệu quả. Một quyết định mua đất đúng “đỉnh” năm 2022 đang để lại hệ quả kéo dài đến tận hiện tại.

Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc ở nhiều tỉnh, thành phố khác nhau, người nộp thuế được kê khai tổng hợp chung các bất động sản trên một hồ sơ khai thuế và lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ.

Cá nhân cho thuê bất động sản có thể lựa chọn khai thuế theo hai kỳ trong năm với hạn chót 31/7 và 31/1 năm sau, hoặc khai một lần cho cả năm tính thuế trước ngày 31/1 của năm tiếp theo.

Phòng trọ cho thuê là phân khúc có sự gia tăng mạnh mẽ tại TPHCM với mức tăng 130% so với tháng 1/2026. Các loại hình khác như chung cư và nhà riêng cho thuê cũng có mức tăng trưởng lần lượt là 52% và 50%. Tuy nhiên, dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao, giá rao cho thuê phổ biến vẫn duy trì trạng thái ít biến động.

Dòng người đổ về trung tâm TP. Đà Nẵng làm việc sau sáp nhập cùng sự ấm lên của thị trường bất động sản thời gian qua khiến giá thuê căn hộ "neo" cao. Trong khi chủ nhà điều chỉnh giá theo thị trường, người lao động phải “thắt lưng buộc bụng” hoặc chuyển ra khu vực xa hơn để giảm áp lực chi tiêu.

Thuế cơ sở 5 tỉnh Đồng Nai đã có văn bản giải đáp thắc mắc cho người dân.

Nhiều người cho thuê phòng trọ, căn hộ đang lúng túng trong việc kê khai, tính thuế sau khi thuế khoán được bãi bỏ

Thuế TP. Hà Nội cho biết, từ ngày 1/1/2026, chính sách thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê bất động sản đã có sự thay đổi. Theo đó, cơ quan thuế đã có hướng dẫn cụ thể về đối tượng chịu thuế, cách tính thuế và thủ tục kê khai, nộp thuế đối với hoạt động này.

Doanh thu cho thuê 900 triệu đồng/năm từ 2 căn nhà, nhưng mức miễn thuế 500 triệu đồng chỉ được áp dụng một lần. Đây là điểm nhiều người cho thuê nhà dễ hiểu nhầm khi kê khai thuế từ năm 2026.

Người cho thuê nhà không bắt buộc phải lập hộ kinh doanh, song việc kê khai để đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng là bắt buộc.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM liên tục leo thang, thuê nhà đang trở thành lựa chọn phổ biến hơn với người trẻ.