30.000 tỷ đồng đầu tư cho hạ tầng giao thông, Quảng Ninh đang "dọn tổ" đón đại gia địa ốc

Trong 3 năm qua, tỉnh đã tập trung đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông với tổng nguồn vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn đầu tư từ ngân sách 10.172 tỷ đồng, nguồn vốn xã hội hóa 19.828 tỷ đồng. 

Nhiều dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng như: Cầu Bắc Luân II, đường dẫn cầu Bắc Luân II; Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 từ Đông Triều đến Mông Dương; Đường Đông Triều - Lục Nam (Bắc Giang); Đường Khu công nghiệp cảng biển Hải Hà; Đường giao thông kết nối đường Trới - Vũ Oai với quốc lộ 18 qua khu công nghiệp Việt Hưng…

Nhiều dự án đã và đang được đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành đưa vào sử dụng các công trình trọng điểm như: Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn (dự kiến hoàn thành tháng 8/2018); tuyến đường từ Cảng hàng không Vân Đồn đến Khu phức hợp giải trí cao cấp Khu kinh tế Vân Đồn (hoàn thành quý I năm 2019); Đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng xuống khu công nghiệp Nam Tiền Phong (hoàn thành trong năm 2018); Bến cảng khách quốc tế Hòn Gai (hoàn thành trong năm 2018); Trạm kiểm soát liên ngành cầu Bắc Luân II (hoàn thành năm 2018)…

Nhiều dự án quan trọng khác sẵn sàng chuẩn bị các điều kiện đầu tư: Đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái (khởi công trong quý III/2018), Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả (khởi công quý III/2018); Đầu tư xây dựng hầm đường bộ qua Vịnh Cửa Lục (phấn đấu khởi công dự án vào năm 2019).

Theo đó, hầm Cửa Lục sẽ nối 2 đường Hạ Long (Bãi Cháy) và Lê Thánh Tông (Hồng Gai), đây là công trình cấp đặc biệt thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách tỉnh. Hầm có thiết kế với 6 làn xe theo tiêu chuẩn đường đô thị TCVN 104-2007, dài 2.140m, trong đó đường hầm dài 1.310m (hầm kín dài 970m, hầm hở dài 340m), tổng vốn đầu tư dự kiến 7.875 tỷ đồng.

Quảng Ninh đã tiến hành lập báo cáo nghiên cứu khả thi thực hiện dự án hầm Cửa Lục tại vị trí trên, báo cáo và xin chủ trương của Thủ tướng Chính phủ để thực hiện.

Khi hoàn thành, sẽ tạo thêm một hướng kết nối giữa khu vực Bãi Cháy và khu vực Hồng Gai, đảm bảo mọi loại xe có thể lưu thông, kể cả trong trường hợp mưa bão; phá thế độc đạo của cây cầu Bãi Cháy thường xuyên rơi vào tình trạng ùn tắc giao thông do phương tiện ngày một gia tăng và "cấm cầu" trong những ngày mưa bão có gió cấp 6.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh, trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, tổng số dự án BĐS đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án, với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, đa dạng phân khúc, từ nghỉ dưỡng, giải trí, shophouse, đến chung cư.

Có thể kể đến các dự án BĐS khiến cho Quảng Ninh thay đổi diện mạo đáng kể trong vòng 3 năm qua, như: Quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort, Tổ hợp Trung tâm Thương mại Vincom Plaza Ha Long, Khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay, Tổ hợp Dự án Công viên Đại Dương Hạ Long, Khu đô thị Halong Marina, Tổ hợp Dự án Mon Bay Hạ Long, New Life Tower Ha Long, Sunrise Apartment Quảng Ninh, Green Bay Village, chung cư Lideco…

Trong số các nhà đầu tư lớn phải kể đến Tập đoàn Sun Group với mảng đầu tư BĐS du lịch với quy mô tầm cỡ quốc tế. Đó là dự án Sun World Hạ Long Complex trải rộng 214ha, tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng đã đi vào hoạt động. Bên cạnh đó, Tập đoàn này cũng vừa phát triển quần thể nhà phố thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay nằm ngay bên cạnh quần thể công viên.

Đầu năm 2016, Tập đoàn FLC cũng chính thức đặt dấu ấn với quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long, quy mô 224ha, tổng mức đầu tư 3.400 tỷ đồng. Đây là khu phức hợp bao gồm nhiều hạng mục như sân golf 18 lỗ, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ, khách sạn 5 sao, khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp...

Hiện bên cạnh dự án cảng hàng không quốc tế, khu nghỉ dưỡng có casino và 13km đường trục chính do Sun Group đang triển khai, Quảng Ninh đang kêu gọi 5 "siêu dự án" tại Vân Đồn, đó là: Dự án Khu du lịch sinh thái đảo Phượng Hoàng, quy mô 691ha với tổng mức đầu tư dự kiến 5.500 tỷ đồng; dự án đảo Nất Đất quy mô 116ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.150 tỷ đồng;

Dự án Khu du lịch biển Hòn Soi Nhụ quy mô 120ha với tổng mức đầu tư 637 tỷ đồng; dự án Khu du lịch sinh thái rộng 452ha gồm sân golf, khách sạn 3 - 5 sao, khu vui chơi giải trí… với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng; khu Hòn Chín được quy hoạch quy mô 28ha với tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng.

Theo đánh giá của các chuyên gia ,lợi thế của thị trường BĐS Quảng Ninh là nguồn cung vẫn đang đi sau nhu cầu của khách hàng, hầu hết những căn hộ trung và cao cấp đều có lượng giao dịch thành công cao, tính thanh khoản tốt. Hơn nữa, người mua BĐS Quảng Ninh có nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời cao, vì thế hầu hết doanh nghiệp BĐS đều tập trung chiến lược phát triển dài hạn ở mảnh đất đầy tiềm năng này.

Mới đây, Thường trực Tỉnh ủy đã làm việc với Công ty CP Vân Đồn Heritage Road về dự án "Con đường di sản Vân Đồn". Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm tại Vân Đồn có quy mô dự kiến 3.300ha.

Theo đơn vị tư vấn, đây là dự án khu du lịch, dịch vụ tổng hợp chất lượng cao với hệ thống du lịch liên hoàn. Dự án nằm trên khu đồi kéo dài từ xã Đông Xá đến xã Hạ Long. Con đường di sản này không chỉ góp phần phát triển kinh tế mà còn được sử dụng cho mục đích cứu hộ, bảo vệ rừng và phục vụ mục đích quốc phòng khi cần thiết.

Ngoài ra, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Đồn đang triển khai các thủ tục đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Dragon Bay. Theo đó, dự án nằm tại xã Hạ Long, được quy hoạch trên diện tích 94ha gồm 5 phân khu, như: Tổ hợp khách sạn 5.000 phòng, công viên nước, trung tâm mua sắm, bến tàu, bãi biển công cộng. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 5.000 tỷ đồng.