Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM

8 giờ trước
Khu đất Thương xá Tax từng là biểu tượng thương mại hơn 130 năm tuổi của TP.HCM bị bỏ hoang sau gần 10 năm tháo dỡ - vừa được UBND TP.HCM đưa ra phương án xử lý.
Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 1

Khu đất số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi (phường Sài Gòn, TP.HCM), diện tích hơn 9.000 m² từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ - khách sạn cao 40 tầng, khởi công năm 2017 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, sau khi Thương xá Tax bị phá dỡ năm 2016, dự án vẫn chưa được triển khai, khiến quỹ đất vàng hai mặt tiền Nguyễn Huệ - Lê Lợi bị bỏ trống suốt gần 10 năm.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 2

Năm 2021, Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH MTV (Satra) từng đề xuất được thuê đất không qua đấu giá để thực hiện dự án, song các bộ ngành cho rằng đề xuất này không phù hợp vì khu đất là tài sản công và lĩnh vực đầu tư ngoài ngành nghề chính. UBND TP.HCM sau đó giao Sở Tài chính hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện phương án sắp xếp, xử lý đất theo Nghị định 167 và làm rõ tính hợp pháp của dự án.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 3
Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 4
Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 5

Ghi nhận của PV Báo Điện tử VTC News, khu đất vàng từng là Thương xá Tax - biểu tượng thương mại hơn 130 năm tuổi của Sài Gòn - hiện vẫn là bãi đất trống, chỉ có vài công nhân dựng rạp chuẩn bị cho một sự kiện ngắn ngày.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 6

Tháng 5/2025, Satra kiến nghị UBND TP.HCM đề xuất Chính phủ cho phép doanh nghiệp được thuê đất không qua đấu giá theo Luật Đất đai 2024 để tiếp tục đầu tư.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 7

Doanh nghiệp cho biết đã chi hơn 487 tỷ đồng trong giai đoạn chuẩn bị dự án, trong đó hơn 300 tỷ đồng cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Từ năm 2016 đến nay, Satra vẫn phải nộp hơn 640 tỷ đồng tiền thuê đất .

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 8

Satra cho rằng nếu không được tiếp tục dự án, doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn trong việc thu hồi, quyết toán các khoản chi đã thực hiện, gồm 199 tỷ đồng bồi thường cho các hộ dân và hơn 100 tỷ đồng hỗ trợ thêm 40% giá trị nhà đất theo chủ trương của thành phố.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 9

Tháng 9/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành văn bản số 2353, chỉ đạo Satra phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý, xác định rõ điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất 135 Nguyễn Huệ - 39 Lê Lợi để triển khai dự án.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 10

Trường hợp không đủ điều kiện, doanh nghiệp phải có văn bản trả lại đất cho Nhà nước, theo quy định về sắp xếp, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước. Khi đó, UBND phường Sài Gòn sẽ chủ trì việc kiểm tra, đo đạc, lập hồ sơ thu hồi và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 11

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, khu đất Thương xá Tax là tài sản công, từng được thu hồi từ liên doanh Noga Sài Gòn và giao cho Satra quản lý. Do vậy, hướng xử lý khả thi nhất hiện nay là doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất nếu không còn đủ điều kiện triển khai hoặc chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư .

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 12

Ông Trần Trọng Nghĩa – Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Sài Gòn, cho biết hiện các sở, ngành và Satra đang phối hợp rà soát toàn diện hiện trạng, hồ sơ pháp lý để báo cáo UBND TP.HCM xem xét, đưa ra hướng xử lý cuối cùng. “Khu đất Thương xá Tax nằm ở vị trí trung tâm, có giá trị lớn về kinh tế, văn hóa và cảnh quan đô thị. Thành phố chỉ đạo phải xử lý chặt chẽ, đúng quy định, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất, không để kéo dài tình trạng bỏ hoang hoặc sử dụng sai mục đích”, ông Nghĩa nói.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 13

Thương xá Tax được xây dựng từ năm 1880, từng là trung tâm mua sắm sầm uất bậc nhất của Sài Gòn, nằm giữa ba tuyến phố lớn Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Pasteur. Sau khi bị tháo dỡ để nhường chỗ cho dự án trung tâm thương mại kết nối với ga Metro số 1, khu đất này đến nay vẫn chưa được tái sử dụng.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 14

Việc TP.HCM yêu cầu Satra xác định rõ năng lực triển khai hoặc hoàn trả đất được kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng lãng phí kéo dài gần một thập kỷ và sớm đưa khu đất vàng này vào khai thác hiệu quả, xứng tầm với vị trí trung tâm của thành phố.

Tin mới

Chợ hoa lớn nhất TP.HCM vắng vẻ trước dịp lễ 20/10
10 giờ trước
Thị trường hoa TP.HCM dịp 20/10 năm nay khá trầm lắng, giá ổn định nhưng sức mua giảm mạnh, tiểu thương lo ế hàng dù vẫn hy vọng "nước rút" vào phút chót.
VNPT đóng góp kết quả nghiên cứu AI trên dữ liệu Việt tại các hội nghị quốc tế
9 giờ trước
Các công trình nghiên cứu của VNPT được công bố tại các hội nghị AI quốc tế uy tín, trải rộng các lĩnh vực như xử lý hình ảnh, âm thanh, ngôn ngữ tự nhiên và ứng dụng AI trong y tế, khẳng định năng lực nghiên cứu phát triển các mô hình AI tối ưu trên dữ liệu Việt, nâng cao vị thế AI Việt trên trường quốc tế.
Quy định mới về việc chậm đóng, trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp
9 giờ trước
Nghị định số 274/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về xử lý chậm đóng, trốn đóng bảo hiểm xã hội, thất nghiệp và các trường hợp không bị coi là vi phạm.
Hà Nội: Đề xuất chi thu nhập tăng thêm 0,8 lần lương cơ bản
9 giờ trước
Nhiều cơ quan, tổ chức đề xuất bổ sung thêm đối tượng được hưởng mức thu nhập tăng thêm 0,8 lần lương cơ bản là lao động hợp đồng đang làm việc tại các đơn vị sự nghiệp trên địa bàn thành phố.
Cảnh giác bẫy lừa mua vàng giả
8 giờ trước
Giá vàng biến động mạnh khiến nhu cầu mua tăng cao, kéo theo nhiều vụ lừa đảo bán vàng giả với thủ đoạn tinh vi, gây thiệt hại hàng tỷ đồng cho các tiệm vàng.

Tin cùng chuyên mục

Cơ chế 'một gỡ, hai giao' giúp hạ tầng giao thông Hà Nội tăng tốc
8 giờ trước
Để phát triển thành phố theo hướng văn minh, hiện đại và là đô thị xanh, trong giai đoạn từ nay đến năm 2030 tầm nhìn 2045, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh cho biết, thành phố đang thực hiện những cơ chế, chính sách “đòn bẫy” để tăng tốc, phát triển.
Thực trạng đô thị “không đèn sáng” và giải pháp để kéo giá nhà về mức hợp lý
8 giờ trước
Trước thực trạng hàng loạt khu đô thị mới đang rơi vào cảnh vắng bóng người ở dù hạ tầng khang trang, TS.Nguyễn Văn Đính Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất 6 nhóm giải pháp để kéo giá nhà về mức hợp lý.
Bất động sản tăng giá “vô lý”: Khi chiếc xe máy chỉ đổi được... “một khung cửa sổ đẹp”
8 giờ trước
TS. Võ Trí Thành chỉ ra, giá bất động sản Việt Nam đã vượt xa giá trị thực và khả năng chi trả của người dân, tạo ra nguy cơ méo mó cơ cấu đầu tư. Trong khi đó, chuyên gia Savills cho rằng gốc rễ vấn đề nằm ở nguồn cung hạn chế và chi phí phát triển leo thang, khiến thị trường lệch pha và đẩy người mua nhà ra xa giấc mơ an cư.
Quảng Ninh: Tiếp tục triển khai khu đô thị lấn biển tại khu 10B, phường Quang Hanh
8 giờ trước
Dự án khu đô thị lấn biển tại khu 10B, phường Quang Hanh được tiếp tục triển khai sau khi phải tạm dừng thi công để rà soát các nội dung liên quan đến vùng đệm vịnh Hạ Long năm 2023.