Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM

19/10/2025 04:15
Khu đất Thương xá Tax từng là biểu tượng thương mại hơn 130 năm tuổi của TP.HCM bị bỏ hoang sau gần 10 năm tháo dỡ - vừa được UBND TP.HCM đưa ra phương án xử lý.
Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 1

Khu đất số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi (phường Sài Gòn, TP.HCM), diện tích hơn 9.000 m² từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ - khách sạn cao 40 tầng, khởi công năm 2017 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, sau khi Thương xá Tax bị phá dỡ năm 2016, dự án vẫn chưa được triển khai, khiến quỹ đất vàng hai mặt tiền Nguyễn Huệ - Lê Lợi bị bỏ trống suốt gần 10 năm.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 2

Năm 2021, Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH MTV (Satra) từng đề xuất được thuê đất không qua đấu giá để thực hiện dự án, song các bộ ngành cho rằng đề xuất này không phù hợp vì khu đất là tài sản công và lĩnh vực đầu tư ngoài ngành nghề chính. UBND TP.HCM sau đó giao Sở Tài chính hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện phương án sắp xếp, xử lý đất theo Nghị định 167 và làm rõ tính hợp pháp của dự án.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 3
Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 4
Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 5

Ghi nhận của PV Báo Điện tử VTC News, khu đất vàng từng là Thương xá Tax - biểu tượng thương mại hơn 130 năm tuổi của Sài Gòn - hiện vẫn là bãi đất trống, chỉ có vài công nhân dựng rạp chuẩn bị cho một sự kiện ngắn ngày.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 6

Tháng 5/2025, Satra kiến nghị UBND TP.HCM đề xuất Chính phủ cho phép doanh nghiệp được thuê đất không qua đấu giá theo Luật Đất đai 2024 để tiếp tục đầu tư.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 7

Doanh nghiệp cho biết đã chi hơn 487 tỷ đồng trong giai đoạn chuẩn bị dự án, trong đó hơn 300 tỷ đồng cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Từ năm 2016 đến nay, Satra vẫn phải nộp hơn 640 tỷ đồng tiền thuê đất .

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 8

Satra cho rằng nếu không được tiếp tục dự án, doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn trong việc thu hồi, quyết toán các khoản chi đã thực hiện, gồm 199 tỷ đồng bồi thường cho các hộ dân và hơn 100 tỷ đồng hỗ trợ thêm 40% giá trị nhà đất theo chủ trương của thành phố.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 9

Tháng 9/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành văn bản số 2353, chỉ đạo Satra phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý, xác định rõ điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất 135 Nguyễn Huệ - 39 Lê Lợi để triển khai dự án.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 10

Trường hợp không đủ điều kiện, doanh nghiệp phải có văn bản trả lại đất cho Nhà nước, theo quy định về sắp xếp, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước. Khi đó, UBND phường Sài Gòn sẽ chủ trì việc kiểm tra, đo đạc, lập hồ sơ thu hồi và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 11

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, khu đất Thương xá Tax là tài sản công, từng được thu hồi từ liên doanh Noga Sài Gòn và giao cho Satra quản lý. Do vậy, hướng xử lý khả thi nhất hiện nay là doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất nếu không còn đủ điều kiện triển khai hoặc chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư .

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 12

Ông Trần Trọng Nghĩa – Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Sài Gòn, cho biết hiện các sở, ngành và Satra đang phối hợp rà soát toàn diện hiện trạng, hồ sơ pháp lý để báo cáo UBND TP.HCM xem xét, đưa ra hướng xử lý cuối cùng. “Khu đất Thương xá Tax nằm ở vị trí trung tâm, có giá trị lớn về kinh tế, văn hóa và cảnh quan đô thị. Thành phố chỉ đạo phải xử lý chặt chẽ, đúng quy định, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất, không để kéo dài tình trạng bỏ hoang hoặc sử dụng sai mục đích”, ông Nghĩa nói.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 13

Thương xá Tax được xây dựng từ năm 1880, từng là trung tâm mua sắm sầm uất bậc nhất của Sài Gòn, nằm giữa ba tuyến phố lớn Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Pasteur. Sau khi bị tháo dỡ để nhường chỗ cho dự án trung tâm thương mại kết nối với ga Metro số 1, khu đất này đến nay vẫn chưa được tái sử dụng.

Cận cảnh khu đất 'vàng' bỏ hoang gần 10 năm giữa trung tâm TP.HCM - Ảnh 14

Việc TP.HCM yêu cầu Satra xác định rõ năng lực triển khai hoặc hoàn trả đất được kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng lãng phí kéo dài gần một thập kỷ và sớm đưa khu đất vàng này vào khai thác hiệu quả, xứng tầm với vị trí trung tâm của thành phố.

Tin mới

Chủ tịch sinh năm 1990 của Pramac Group qua đời
14 phút trước
Thông tin từ gia đình cho biết doanh nhân Hà Quang Dũng (sinh năm 1990) – Chủ tịch HĐQT Pramac Group vừa từ trần.
Không phải Singapore, hộ chiếu nước Asean này quyền lực hơn cả Mỹ
26 phút trước
Đây là quốc gia nào?
BIDV: Điểm tựa tài chính - công nghệ
12 phút trước
Các đơn vị cung cấp giải pháp phần mềm đã phát triển nhiều công cụ hỗ trợ để giúp khách hàng theo dõi thu chi đơn giản, xuất hóa đơn chính xác, giảm gánh nặng sổ sách, kê khai thủ công…
Gặp Thủ tướng, lãnh đạo Tập đoàn giữ thế độc tôn trong ngành CN 1.000 tỷ USD muốn "làm tổ" tại Việt Nam
11 phút trước
Đây là doanh nghiệp đóng vai trò mắt xích trung tâm trong chuỗi giá trị ngành công nghiệp nghìn tỷ USD, có thể chi phối trực tiếp tới lộ trình phát triển của nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới khác.
"2026 là năm cách mạng, chuyển đổi chủng loại xăng dầu"
16 phút trước
Dự kiến, từ 1-6-2026 sẽ phối trộn cung ứng xăng E10 ra thị trường, theo đó Bộ Công Thương yêu cầu doanh nghiệp đảm bảo nguồn cung đưa ra thị trường.

Tin cùng chuyên mục

Đức Thọ: Giải mã "mạch ngầm" thịnh vượng và bài toán định danh vị thế
17 phút trước
Sở hữu nền tảng nội lực vững chắc từ truyền thống khoa bảng cùng dòng vốn tích lũy dồi dào của cộng đồng kiệt xuất, bất động sản Đức Thọ (Hà Tĩnh) từ lâu đã thiết lập một "hệ quy chiếu" giá trị riêng biệt.
Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án trọng điểm tại Lâm Đồng
17 phút trước
Chiều 15/1, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng nhằm trao đổi, đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh, tập trung vào các lĩnh vực then chốt, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương trong giai đoạn mới.
Diễn viên Hồng Đăng lấn sân môi giới bất động sản hạng sang: Giới thiệu dự án có giá tới gần 400 triệu đồng/m2
55 phút trước
Diễn viên Hồng Đăng bất ngờ xuất hiện với vai trò mời.
Dự án mắc kẹt hơn 20 năm, nhiều lô đất trùng
2 giờ trước
Sau hơn hai thập kỷ triển khai, Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh, Hà Khánh C tại phường Cao Xanh (tỉnh Quảng Ninh) vẫn chưa thể về đích. Nhiều trường hợp phản ánh đã thanh toán phần lớn giá trị hợp đồng nhưng không được công nhận, thậm chí nhiều lô đất trùng hợp đồng, cùng lúc có nhiều chủ.