Cận cảnh nhà tập thể cũ tại khu vực "đất vàng" có giá bán hơn 300 triệu đồng/m2

Khu nhà tập thể cũ "tan hoang" nằm trên "đất vàng" Hà Nội (Video: Quang Thái)

Khu nhà tập thể cũ nằm tại 22 Liễu Giai (phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội) đang trong tình trạng tan hoang, mục nát suốt 5 năm kể từ khi có thành phố có quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án và chấp thuận về nguyên tắc phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư.

Cụ thể, dự án nhằm xây dựng lại khu tập thể đã xuống cấp, tạo nên một công trình đa chức năng, hiện đại, đáp ứng hiệu quả nhu cầu về nhà ở của người dân đang sinh sống tại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam và các đơn vị, cá nhân có nhu cầu tại thành phố Hà Nội. 

Năm 2018, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 4540/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án và chấp thuận về nguyên tắc phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư Dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard . Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Việt - Úc là nhà đầu tư được UBND Thành phố chấp thuận thực hiện dự án trên.

Dự án được thực hiện trên khu đất khoảng 1.328,77m2. Diện tích đất dành để mở đường theo quy hoạch khoảng 126m2; diện tích đất lập dự án đầu tư xây dựng công trình khoảng 1.202,77m2. Chức năng sử dụng đất là nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, khách sạn. Diện tích xây dựng: 759,34m2; Mật độ xây dựng: 63,13%; Tầng cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm; Quy mô dân số khoảng 280 người.

Theo ghi nhận của PV Báo Dân Việt, sau 5 năm kể từ ngày UBND TP. Hà Nội có chủ trương chấp thuận nhà đầu tư, dự án vẫn đang "bỏ hoang", khu nhà tập thể cũ đang trong tình trạng xuống cấp trầm trọng, bờ tường mốc meo, vật dụng còn sót lại cũng đã mục nát, các lối ra vào được bịt kín chờ ngày cải tạo. Tuy nhiên, khu nhà tập thể cũ vẫn còn một vài hộ gia đình "bám trụ" ở lại, bên cạnh những hạng mục đã được phá dỡ, không còn người ở. Ngoài ra, xung quanh khu nhà tập thể cũ , một số người dân tận dụng để kinh doanh cửa hàng ăn uống.

Bà Đ.T.H, người dân sinh sống gần khu nhà tập thể cũ tại 22 Liễu Giai cho biết, hiện tại, vẫn còn một số hộ gia đình vẫn ở đây. Nguyên nhân bởi thỏa thuận đền bù giữa chủ đầu tư và người dân chưa được thống nhất. Tuy nhiên, đa số người dân ở đây đã đồng ý phương án tái định cư tại chỗ hoặc bán nhà của chủ đầu tư nhưng đến nay dự án chưa được triển khai, gây ra xung đột giữa những người dân tại đây.

"Đa số người dân họ đã chuyển đi nơi khác tái định cư và mong muốn tiếp tục quay lại đây khi dự án được xây dựng lại. Nhiều người ở lại họ yêu cầu chủ đầu tư phải đền bù vài trăm triệu đồng/m2 vì cho rằng khu vực xung quanh nhiều nhà đất rao bán với giá như vậy", bà H cho hay. 

Khảo sát tại một số website rao bán bất động sản, khu vực xung quanh phố Liễu Giai (phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội) có giá rao bán nhà đất trên 300 triệu đồng/m2. Nhiều vị trí nhà trong ngõ cũng có giá rao bán từ 200 - 250 triệu đồng/m2.

Theo nhiều người dân sinh sống tại xung quanh cho biết, khu nhà tập thể cũ này đã quây tôn, bịt lối đi từ năm 2019 đến nay. Dự án đã tháo dỡ nhiều căn hộ, hạng mục nhưng vẫn chậm tiến độ, chưa có dấu hiệu được cải tạo sau nhiều năm "tan hoang".