Khi nhà giàu Mỹ cũng chỉ đủ tiền mua căn hộ chung cư tại Việt Nam

Phần lớn người Mỹ nói rằng để được coi là "giàu" ở nước này trong năm 2021, bạn cần có tài sản ròng gần 2 triệu USD, chính xác là 1,9 triệu USD – hãng tin CNBC dẫn kết quả cuộc khảo sát mang tên 2021 Modern Wealth Survey (tạm dịch: Khảo sát Giàu hiện đại 2021) của Schwab. Trong khi ở Việt Nam, có những căn chung cư ở trung tâm Hà Nội có giá lên đến 5- 7 triệu USD.

Báo cáo thị trường bất động sản quý II của Bộ Xây dựng ghi nhận Hà Nội, TP HCM đang có những dự án ở vị trí đặc biệt, trung tâm, có mức chào bán rất cao. Theo đó, tại Hà Nội là dự án The Grand Hàng Bài – thuộc vị trí đất vàng của Hà Nội, với giá chào bán 570-700 triệu đồng một m2.

Tại TP HCM, dự án One Central Saigon (Quận 1) có mức giá bán dự kiến khoảng 650 - 800 triệu đồng một m2; dự án Spirit Of Saigon (quận 1) giá khoảng 400 triệu đồng một m2; dự án Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng một m2; dự án The River Thủ Thêm ở TP Thủ Đức giá khoảng 110 triệu đồng mỗi m2. 

Như vậy, để sở hữu những căn hộ trên với diện tích khoảng 100 m2 tại khu vực trung tâm Hà Nội và Sài Gòn, người giàu Mỹ phải có ít nhất 1 triệu USD, đặc biệt có những căn hộ có giá lên đến 7 triệu USD.Đ

Phối cảnh dự án Grand HaNoi.

Mới đây, thông tin rao bán căn hộ ở dự án Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles 22-24 Hàng Bài với giá 25.000 USD - 35.000 USD/m2 (578 - 809 triệu đồng/m2) đã khiến giới bất động sản choáng váng. Giá bán của mỗi căn hộ diện tích 120-250 m2 có thể lên đến 84 -174 tỷ đồng, mức kỷ lục tại thị trường Hà Nội.

Theo tin quảng cáo, dự án căn hộ hạng sang, có vị trí kim cương, mật độ xây dựng khoảng 70% và "sẽ sớm lên cả báo Mỹ, châu Âu và châu Á vì vẻ đẹp nổi bật và chất lượng hiếm có". tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang, có vị trí kim cương, mật độ xây dựng khoảng 70% và "sẽ sớm lên cả báo Mỹ, châu Âu và châu Á vì vẻ đẹp nổi bật và chất lượng hiếm có".

Dự án One Central Saigon.

Theo quảng bá, Dự án One Central Saigon là khu phức hợp cao cấp bao gồm các loại hình đa dạng như: căn hộ cao cấp, siêu căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn 6 sao ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Dự án One Central Saigon có vị trí đắc địa toạ lạc tại địa chỉ số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Như vậy trung bình người mua sẽ phải bỏ ra khoảng 45 tỷ đồng (tương đương gần 2 triệu USD) cho 1 căn hộ khoảng 60m2 bao gồm 1 phòng ngủ. Mức giá này đã bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì.

Đánh giá về sức thanh khoản cho loại hình căn hộ siêu sang ở Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chỉ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết phân khúc này khá kén hàng. Nhiều người mua bất động sản hạng sang để khẳng định bản thân "tôi có tiền".

"Tỷ suất lợi nhuận cao chính là yếu tố hàng đầu thu hút nhà đầu tư xây bất động sản cao cấp, hạng sang, dù theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản, mức độ hấp thụ loại căn hộ này ở TP HCM trong quý II chỉ là 10%", ông Đính cho biết.