Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC) vừa thông qua việc sử dụng tài sản của bên liên quan là CTCP Đầu tư Láng Hạ nhằm bảo đảm nghĩa vụ trả nợ tại tổ chức tín dụng.
Cụ thể, KBC thống nhất dùng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, TP. Hà Nội làm tài sản bảo đảm.
Trong khi đó, BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 của Kinh Bắc ghi nhận doanh nghiệp sử dụng chính tài sản hình thành trong tương lai tại dự án Láng Hạ cùng toàn bộ cổ phần, phần vốn góp tại một số công ty con để đảm bảo cho khoản vay 1.300 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), với lãi suất 10,5%/năm. Khoản vay có thời hạn đến ngày 17/06/2028, trong đó phần gốc được thanh toán định kỳ 6 tháng một lần, bắt đầu từ tháng 12/2025.
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm tóa năm 2025 của KBC
Trước đó ngày 26/12/2025, Kinh Bắc đã hoàn tất việc mua lại 9,45 triệu cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và 9,65 triệu cổ phần tại Công ty TNHH Logistics A&E. Hai pháp nhân này lần lượt nắm giữ 49% và 50% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng nằm trên khu "đất vàng" tại Hà Nội.
Sau giao dịch, Kinh Bắc sở hữu 100% quyền biểu quyết và lợi ích tại 3H Việt Nam và Logistics A&E, qua đó gián tiếp kiểm soát CTCP Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa (TP Hà Nội).
Theo tìm hiểu, theo Quyết định số 215/QĐ-UBND ngày 16/01/2007 và Quyết định số 4463/QĐ-UBND ngày 28/8/2009, CTCP Đầu tư Láng Hạ được UBND TP Hà Nội cho thuê 3.916 m2 tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình cũ nay là phường Ô Chợ Dừa, TP Hà Nội để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại và văn phòng. Dự án được xây dựng phần thô đến tầng 28 thì dự án tạm dừng.
Thương vụ thâu tóm này đem về món hời lớn cho KBC. BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 của Kinh Bắc ghi nhận khoản thu nhập khác tăng đột biến gần 333 tỷ đồng, cao gấp 6,7 lần năm trước, nhờ phát sinh khoản lãi hơn 327 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ hai doanh nghiệp gồm Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E.
Tính đến cuối năm 2025, Kinh Bắc ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang 3.530 tỷ đồng tại Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng 1A Láng Hạ.