Môi giới rao bán đất nền cạnh tranh với Shark Thuỷ: “Chỉ 120 triệu đồng/lô, sổ đỏ đầy đủ, rẻ hơn 1/3 giá của Shark Thuỷ”

03/03/2023 16:46
Một môi giới đang chào bán những lô đất tại Thanh Hoá với giá 120 triệu đồng/lô, diện tích khoảng 150m2. Trong khi đó, những lô đất mà Shark Thuỷ sử dụng để gạt nợ cho nhà đầu tư đang được đổ đồng với giá 300 triệu đồng.

Theo thông tin từ Tập đoàn Egroup, tại hội nghị gặp mặt cổ đông, nhà đầu tư mới đây, doanh nghiệp này thông tin đã làm việc với các đối tác và chọn ra hai dự án bất động sản với nhiều loại sản phẩm đủ điều kiện để đề xuất với các nhà đầu tư phương án đổi nợ lấy đất.

Cụ thể, tại một dự án ở Thanh Hóa, chủ đầu tư là Công ty Đại Nam Á, Tập đoàn Egroup đang có 75 lô đất, diện tích từ 100–194m2, giá đổi nợ đổ đồng cho nhà đầu tư là 300 triệu đồng. Tuy nhiên, nhà đầu tư chỉ được gạt nợ 100 triệu đồng, phải vào thêm tiền 200 triệu đồng. Đất đã có sổ đỏ, nhưng sẽ sang tên theo từng block 10 lô.

Ngay sau khi thông tin này được đăng tải, trên nhóm diễn đàn mua bán nhà đất, nhà đầu tư T.A cho rằng, những lô đất tương tự như vậy ở Thanh Hoá chỉ có giá thị trường dao động 100-150 triệu đồng/lô và thấp hơn 1/3 với giá lô đất đổ đồng mà Shark Thuỷ đưa ra.

Trong một nhóm mua bán nhà đất Thanh Hoá, môi giới tên H. cũng đang chào bán nhiều lô đất thổ cư phân lô, được quảng cáo cũng ở gần những lô đất của Shark Thuỷ nhưng chỉ bán với giá 120 triệu đồng/lô.

Môi giới rao bán đất nền cạnh tranh với Shark Thuỷ: “Chỉ 120 triệu đồng/lô, sổ đỏ đầy đủ, rẻ hơn 1/3 giá của Shark Thuỷ” - Ảnh 1.

Thông tin lô đất mà môi giới chào bán để cạnh tranh với Shark Thuỷ.

Môi giới rao bán đất nền cạnh tranh với Shark Thuỷ: “Chỉ 120 triệu đồng/lô, sổ đỏ đầy đủ, rẻ hơn 1/3 giá của Shark Thuỷ” - Ảnh 2.

Môi giới quảng cáo về lô đất tại Thanh Hoá.

Cụ thể, theo thông tin mà chị H. cung cấp, 10 lô đất được rao bán có vị trí tại Thạch Thành (Thanh Hoá), diện tích 150m2, trong đó có 100m2 đất thổ cư. Giá bao sang tên sổ đỏ là 120 triệu đồng. Từ vị trí lô đất này đến các cụm công nghiệp chỉ từ 5-10 phút. Người mua cọc 20 triệu đồng và sau 30-40 ngày sẽ ký công chứng. Môi giới này nhấn mạnh: “Cam kết giá rẻ nhất thị trường”.

Ngoài ra, theo chị H, 120 triệu đồng/lô là mức giá dành cho lô đất lớn chưa tách sổ. Việc chuyển nhượng như vậy sẽ tiết kiệm 2 lần thuế phí sang tên. “Nếu tách riêng sổ, giá sẽ khác và khi nhận cọc “chết” sẽ có thưởng phạt đầy đủ”, môi giới này nhấn mạnh. “Cam kết về pháp lý cho khách, nếu không ra sổ sẽ đền gấp đôi”.

Chị H. còn cho biết thêm, khu vực Thạch Thành (Thanh Hoá) sẽ như Sóc Sơn, Hòa Lạc (Hà Nội). 5 năm trước, đất ở Sóc Sơn, Hoà Lạc cho không ai lấy. Từ giá 200-300 triệu đồng, giờ giá đất khu vực này lên tới tiền tỷ.

Tuy nhiên, một số người tham gia trong nhóm đầu tư đang lo ngại về tính pháp lý của loại hình đất thổ cư phân lô, nhất là trong thời điểm siết chặt hình thức “phân lô bán nền”.

Ngoài ra, có ý kiến cho rằng, những lô đất mà Shark Thuỷ công bố để trừ nợ với nhà đầu tư có vị trí, hạ tầng giao thông, hạ tầng cơ sở và có diện tích đa dạng, khác với lô đất mà một số môi giới ở Thanh Hoá chào bán.

"Không thể so sánh khập khiễng về giá những lô đất 300 triệu đồng của Shark Thuỷ với lô đất 120 triệu đồng. Có thể đó là chiêu trò quảng cáo "ăn theo" Shark Thuỷ ", anh Mạnh Thắng (một nhà đầu tư chia sẻ).

Tin mới

Tập đoàn TH – biểu tượng tiên phong về kinh tế tuần hoàn tại châu Á
11 giờ trước
Tại lễ trao giải Doanh nghiệp trách nhiệm Châu Á (AREA) 2025 diễn ra tại Thái Lan cuối tháng 6 vừa qua, Tập đoàn TH – đơn vị sở hữu thương hiệu TH true MILK – đã chiến thắng tại hạng mục “Circular Economy Leadership” – Nhà lãnh đạo kinh tế tuần hoàn.
‘Kim chỉ nam’ của nền kinh tế tăng vọt 17% trước thông tin áp thuế 50% từ phía Mỹ
3 giờ trước
Hiện nay Mỹ sản xuất khoảng 850.000 tấn kim loại này mỗi năm.
Hyundai Palisade máy dầu giá hiện chỉ ngang SUV hạng D, dễ làm khó Ford Everest
3 giờ trước
Bất ngờ giảm giá bán từ nay đến hết tháng 8 xuống từ 1,355 tỷ đồng, Palisade máy dầu đang làm khó những mẫu xe máy dầu phân khúc thấp hơn như Sorento, Everest hay Fortuner.
Vụ triệt phá 3 đường dây giết mổ, buôn bán lợn bệnh tại Hà Nội: Tuồn cả nghìn con lợn bệnh ra thị trường, thu lợi 400 triệu chỉ trong 2 tháng
3 giờ trước
Trong 2 đêm, 30/6 và 1/7 vừa qua, lực lượng chức năng đã kiểm tra và triệt phá 3 đường dây buôn bán lợn bệnh, lợn chết trên địa bàn Hà Nội.
Đà Nẵng: Ban quản lý chợ Cẩm Lệ nói gì về phản ánh cá biển có màu bất thường?
3 giờ trước
Ban quản lý chợ Cẩm Lệ - TP Đà Nẵng khẳng định cá có màu bất thường không được bán trong chợ mà xuất phát từ các điểm bán tự phát.

Tin cùng chuyên mục

Từ kẻ bắt chước thành người dẫn đầu: Chỉ cần 18 tháng để ra đời một mẫu xe, đây là cách ngành ô tô Trung Quốc khiến hàng loạt phương Tây 'mất ăn mất ngủ'
5 giờ trước
Sự thống trị mới nổi của Trung Quốc phần lớn là nhờ vào thành tựu sản xuất đặc biệt: Giảm hơn một nửa thời gian phát triển xe.
Hyundai Santa Fe tiếp tục 'dọn kho', giảm sốc 235 triệu đồng tại đại lý: Bản đắt nhất còn 1,13 tỷ, rẻ hơn CX-8
6 giờ trước
Đây là mức giảm sâu nhất đối với dòng Hyundai Santa Fe VIN 2024 tính từ đầu năm đến nay.
Toyota Vios hybrid chốt lịch ra mắt tháng sau: Động cơ như Yaris Cross, tiêu thụ từ 3,8 lít/100km, về Việt Nam dễ hot
8 giờ trước
Mẫu xe Toyota Yaris Ativ/Vios được chờ đợi sẽ chính thức ra mắt tại Thái Lan vào tháng 8/2025. Xe được trang bị động cơ HEV 1.5L tương tự Yaris Cross, hứa hẹn mang đến hiệu suất vận hành ấn tượng và tiết kiệm nhiên liệu.
Xiaomi YU7 còn 'nợ' khách 300.000 xe chưa giao, mẫu YU9 'full size' đã xuất hiện trên đường - một điểm khác biệt cực kỳ lớn
10 giờ trước
YU9 có thể là mẫu xe hybrid đầu tiên của Xiaomi.