Một doanh nghiệp BĐS báo lãi quý 3 gần 540 tỷ đồng, gấp 40 lần cùng kỳ, cổ phiếu tăng gần 90%

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco , mã CK: HDC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025 với kết quả lợi nhuận tăng trưởng mạnh. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt gần 539 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ ghi nhận 13,3 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 40 lần.

Sự tăng trưởng lợi nhuận này không đến từ hoạt động kinh doanh chính, thậm chí doanh thu thuần hợp nhất trong quý của Hodeco giảm 18% so với cùng kỳ, chỉ đạt 102 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính cho kết quả đột biến trên đến từ hoạt động tài chính, với khoản lãi ròng từ việc chuyển nhượng toàn bộ 47,27% cổ phần sở hữu tại Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu.

Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương quy mô hơn 19ha tại Vũng Tàu, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 10.000 tỷ đồng. Thương vụ này mang về cho Hodeco khoản doanh thu tài chính hơn 696 tỷ đồng.

Khu du lịch Đại Dương. Ảnh: Hodeco

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Hodeco ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 757,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 609,3 tỷ đồng.

Với kết quả này, công ty ước tính cả năm 2025 có thể đạt 755 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 608 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt vượt 42% và 43% kế hoạch năm. Công ty cho biết có thể sẽ chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ cao hơn năm trước, dự kiến là 20%. Song song đó, Hodeco cũng đã thông qua phương án phát hành hơn 21,4 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông theo tỷ lệ 12%.

Về quy mô tài sản, tại ngày 30/09/2025, tổng tài sản của Hodeco đạt 5.404 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản là các khoản hàng tồn kho (1.433 tỷ đồng) và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn (1.662 tỷ đồng), chủ yếu là chi phí đầu tư tại các dự án bất động sản đang triển khai.

Về phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của công ty là 2.523 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay tài chính ngắn hạn và dài hạn ở mức 1.626 tỷ đồng, chiếm khoảng 30% tổng nguồn vốn.

Trên thị trường, cổ phiếu HDC cũng có những diễn biến tích cực. Trong phiên giao dịch ngày 15/10, thị giá HDC giao dịch quanh mức 41.100 - 42.250 đồng/cổ phiếu. So với vùng đáy hồi giữa tháng 4/2025, cổ phiếu này đã tăng gần 90% giá trị.