Đó là chung cư 4S Linh Đông, do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư, đã được chủ đầu tư bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng vào ở từ năm 2014, với 1.114 căn hộ.
Theo báo cáo từ Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, dự án được xây dựng trên khu đất 19.944 m2, trong đó diện tích tầng hầm chung là 15.045 m2, diện tích xây dựng chung cư 6.526,38 m2.
Chủ đầu tư đã đóng tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 9.982,62 m2 đất xây dựng chung cư theo Quyết định số 1803 của UBND TP.HCM.
Hoàn tất công tác bàn giao kinh phí bảo trì 100% của khối A, B, C và 90,07% khối D. Số còn lại chưa bàn giao 9,93% là 2,5 tỉ đồng do Ban quản trị chưa ký biên bản quyết toán thống nhất.
Sở dĩ đến nay, sau hơn 10 năm giao nhà cho khách hàng vào ở nhưng vẫn chưa cấp sổ hồng cho người mua nhà bởi các vướng mắc liên quan đến đóng tiền sử dụng đất bổ sung cho phần tầng hầm có diện tích lớn hơn diện tích xây dựng chung cư .
Tại dự án cũng thay đổi quy hoạch dẫn đến ranh của dự án bị thay đổi. Ngoài ra, dự án cũng xuất hiện các tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân.
Ông Nguyễn Toàn Thắng họp Tổ Công tác gỡ vướng cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Tuy nhiên, hồi cuối năm 2025, Tổ Công tác 5013 đã họp một lần để gỡ vướng cấp sổ hồng cho người mua nhà. Chủ đầu tư đã cơ bản khắc phục các vấn đề được nêu ra. UBND TP.HCM cũng có Công văn số 195 ngày 12.1.2026 và số 207318.3 chỉ đạo các cơ quan xem xét, giải quyết cấp sổ hồng cho cư dân tại dự án.
Do đó, Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, Sở Xây dựng, UBND phường đề xuất cấp sổ hồng cho người mua nhà trước và các vướng mắc sẽ được xử lý song song.
Sau khi nghe báo cáo, ông Nguyễn Toàn Thắng đã đồng ý giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại chung cư này. Đồng thời yêu cầu chính quyền địa phương mời Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường xuống họp để phân trách nhiệm của các bên có liên quan, nhất là chủ đầu tư nhằm giải quyết dứt điểm các khiếu nại tại dự án. Việc gì xử lý được phải xử lý ngay, nếu không được thì kiến nghị lên thành phố có hướng tháo gỡ.
Công an TP.HCM cần có chỉ đạo công an phường để giải quyết triệt để các bất ổn tại đây để ổn định địa bàn, không còn khiếu nại đông người, đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương.
Trong khi đó, Sở Xây dựng cần có trả lời cụ thể cho doanh nghiệp về việc thành phố không còn cần quỹ nhà tái định cư tại dự án. Phòng Kinh tế đất (thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường) sớm duyệt ranh đất phần sở hữu riêng, sở hữu chung của dự án để cập nhật lên sổ hồng của khách hàng.
Sau nhiều năm chờ đợi, đến nay cư dân chung cư 4S Linh Đông vui mừng vì sắp được cầm cuốn sổ hồng mong ước trên tay
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Ông Nguyễn Toàn Thắng cũng yêu cầu chủ đầu tư sau cuộc họp phải lập tức có cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh. Nhanh chóng liên hệ các sở ngành để hoàn tất các thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng và cũng hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
Một dự án khác là dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê tại phường Cát Lái do ThuThiemGroup làm chủ đầu tư gồm 1.107 căn hộ. Đến nay, dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cùng các tiện ích như nhà trẻ, hồ bơi, công viên… hạ tầng kết nối đồng bộ.
Sau khi nghe ý kiến các thành viên dự họp, ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng đây là một dự án rất ý nghĩa khi phục vụ nhà ở xã hội cho công nhân, lao động khu vực TP.Thủ Đức cũ. Dự án với nhiều tiện ích và chất lượng cao.
Do vậy, ông đồng ý cấp sổ hồng cho 1.107 căn hộ tại dự án nhằm giúp người mua nhà tại đây an cư, lập nghiệp, an tâm lao động để cống hiến công sức cho thành phố phát triển.
Ngoài ra, tại buổi làm việc, Tổ Công tác cũng xem xét tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho chung cư An Phú tại phường An Phú, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land làm chủ đầu tư, với tổng số 846 căn hộ.