Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó"

7 giờ trước
Gần một phần ba thế kỷ “nằm im”, không ít khu đô thị treo tại TP.HCM đang được trao thêm một cơ hội. Song liệu các dự án này có đủ lực để bứt phá trước “thời điểm vàng”, hay tiếp tục lỡ nhịp như suốt hàng chục năm qua?
Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 1

Cuối thập niên 1990 – đầu 2000, TP.HCM từng vẽ “giấc mơ” đại đô thị với loạt dự án vệ tinh, sinh thái ven sông ở phía Đông – Tây – Bắc. Hàng chục ngàn hecta đất được quy hoạch, gắn với những cái tên như Sài Gòn Bình An, Bình Quới – Thanh Đa , Tây Bắc Củ Chi… nhằm giãn dân nội đô, tái cấu trúc không gian đô thị và đón làn sóng đầu tư nước ngoài.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 2

Tuy nhiên, sau hơn hai thập niên, nhiều “giấc mơ” vẫn nằm trên giấy. Không ít khu vực rơi vào cảnh quy hoạch treo 20–30 năm, người dân bị hạn chế xây sửa, tài sản “đóng băng”, còn hạ tầng và dịch vụ đô thị ngày càng tụt hậu.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 3

Đáng chú ý, vài năm gần đây, cùng với việc TP.HCM thúc đẩy cải cách thủ tục, tháo gỡ pháp lý và sự xuất hiện của những nhà phát triển đủ tiềm lực, các khu quy hoạch treo bắt đầu chia thành hai số phận rõ rệt: có nơi “thức giấc” rất nhanh, có nơi vẫn loay hoay ở vạch xuất phát.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 4

Điển hình cho cú lột xác hiếm hoi là The Global City , đại đô thị quy mô gần 120 ha tại phường Bình Trưng (TP.HCM). Chỉ sau khoảng 3 năm triển khai, dự án đã hiện hữu với quảng trường trung tâm, kênh đào, trục thương mại – giải trí và hệ tiện ích đồng bộ, thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu Đông TP.HCM. (Ảnh: Trần Út)

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 5

Ít ai biết, trước đó khu đất này từng mang tên Sài Gòn Bình An – dự án được phê duyệt từ đầu những năm 2000 nhưng “treo” gần 20 năm vì vướng mắc pháp lý và nhiều lần điều chỉnh quy hoạch. Bước ngoặt chỉ xuất hiện khi dự án được chuyển giao cho Masterise Homes vào tháng 8/2021 và được tái định vị toàn diện.(Ảnh: Trần Út)

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 6

Ở một thái cực khác là Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya tại xã Xuân Thới Sơn, quy mô 880 ha, tổng vốn đầu tư công bố 3,5 tỷ USD. Dự án từng được xem là siêu dự án lớn bậc nhất TP.HCM khi trao cho Berjaya (Malaysia) từ năm 2008, song gần hai thập niên sau đó gần như “án binh bất động”.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 7

Chỉ đến khi Vinhomes xác lập quyền chi phối tại doanh nghiệp dự án, nắm giữ hơn 97% vốn điều lệ (tính đến ngày 30/9/2025), dự án này mới được kích hoạt trở lại, mở ra khả năng triển khai trên thực địa.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 8

Hiện phần lớn quỹ đất dự án là đất nông nghiệp, có hai mặt giáp kênh rạch tự nhiên (kênh An Hạ và kênh Xáng), tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức cảnh quan, thoát nước và phát triển các khu công viên, hồ nước trong đô thị.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 9

Trái ngược với hai hoàn cảnh trên, Bình Quới – Thanh Đa là điển hình của quy hoạch treo kéo dài nhất TP.HCM. Bán đảo ven sông Sài Gòn rộng hơn 400 ha này được định hướng từ thập niên 1990 là khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp, đóng vai trò “lá phổi xanh” cho khu trung tâm.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 10

Tuy nhiên, sau hơn 30 năm, quy hoạch vẫn dang dở. Người dân sống trong cảnh nhà cửa xuống cấp nhưng không được cải tạo, hạ tầng chắp vá chưa phản ánh đúng tiềm năng vốn có.

Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup, Gamuda Land "nhòm ngó" - Ảnh 11

Gần đây, thông tin Sun Group và Gamuda Land quan tâm nghiên cứu khiến khu vực bắt đầu “nóng” trở lại. Tuy nhiên, đến nay mọi thứ mới dừng ở mức nghiên cứu – đề xuất, chưa có mốc triển khai cụ thể.

Tin mới

‘Ông trùm’ dầu mỏ Nga kêu cứu
11 giờ trước
Dầu thô của Nga đang được bán với giá chiết khấu gần 50% so với các mức giá chuẩn toàn cầu.
3.225 doanh nghiệp ở TPHCM nợ thuế 9.715 tỉ đồng
11 giờ trước
Trong số 3.225 doanh nghiệp tại TPHCM nợ thuế, có 13 đơn vị nợ trên 100 tỉ đồng và nhiều doanh nghiệp bất động sản nợ hàng chục tỉ đồng
Cảnh tượng không tưởng ở sân bay Nhật Bản giữa đợt tuyết lớn kỷ lục
11 giờ trước
VHO - Tuyết lớn trút xuống Hokkaido (Nhật Bản) khiến sân bay tê liệt, hàng nghìn hành khách mắc kẹt qua đêm, giao thông đường không lẫn đường sắt JR rơi vào hỗn loạn.
Động thổ xây dựng nhà máy sản xuất pin ô tô điện trị giá 130 triệu USD tại TP Huế
10 giờ trước
Ngày 27/1/2026, tại Khu công nghiệp sản xuất, lắp ráp KIM LONG MOTOR HUẾ, KIM LONG MOTOR đã tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược với BYD BATTERY– doanh nghiệp hàng đầu thế giới trong lĩnh vực pin và phương tiện sử dụng năng lượng mới đồng thời tổ chức Lễ động thổ xây dựng Nhà máy sản xuất pin BYD có vốn đầu tư 130 triệu USD.
TVC tăng sở hữu lên gần 72% vốn tại TVB
10 giờ trước
TVC vừa mua vào thành công 708.600 cổ phiếu TVB trong tổng số 800.000 cổ phiếu đã đăng ký mua, qua đó tăng tỷ lệ sở hữu lên 71,87% vốn tại TVB.

Tin cùng chuyên mục

Cổ phiếu VCG và ACV cùng "rơi tự do", điều gì đang xảy ra?
2 giờ trước
Nhiều tin đồn xuất hiện khiến cổ phiếu Vinaconex giảm sàn trong phiên chiều 26/01, thanh khoản vọt lên mức cao nhất nhiều tháng. Ngoài VCG, loạt cổ phiếu khác cũng ghi nhận mức giảm sâu, trong đó ACV của Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam mất 8,7% về 53.500 đồng/cp.
Hà Nội phê duyệt 2 dự án đường trục quan trọng
2 giờ trước
Dự án Đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn - Hương Sơn và dự án đầu tư xây dựng tuyến đường tỉnh 429D là những dự án phục vụ phát triển kinh tế cho khu vực phía Tây Nam Thủ đô.
Ba bến du thuyền Hồ Tây nằm ở vị trí nào?
2 giờ trước
Hà Nội dự kiến mở rộng một số đoạn tuyến quanh Hồ Tây lên tối thiểu 3-4 làn xe, đồng thời xây dựng hệ thống 6 bến thuyền với 3 bến chính và 3 bến phụ trợ.
Nóng: Hà Nội muốn di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị
3 giờ trước
Theo đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô giai đoạn 2026–2045, tầm nhìn đến 2065, Hà Nội dự kiến di dời hơn 860.000 người dân khỏi khu vực nội đô nhằm giảm tải hạ tầng, tái cấu trúc không gian đô thị và phát triển bền vững.