Sun Group vào cuộc làm khu đô thị 98.000 tỷ đồng, nằm trên khu "đất vàng" của thành phố giàu nhất Việt Nam

Ngày 6/2, tại kỳ họp HĐND TP.HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026, các đại biểu đã thống nhất với báo cáo về việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới.

HĐND TP.HCM đồng thời thông qua nghị quyết bãi bỏ Nghị quyết số 452 ngày 14/11/2025 về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất năm 2025 (đợt 2). Việc bãi bỏ nhằm tạo cơ sở pháp lý để triển khai dự án theo cơ chế đặc thù do Quốc hội cho phép.

HĐND TP.HCM giao UBND TP.HCM tổ chức triển khai dự án đúng quy định tại Nghị quyết số 98 và Nghị quyết số 260 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. Theo UBND TP.HCM, Nghị quyết số 260 đã sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 98, trong đó cho phép lựa chọn nhà đầu tư chiến lược đối với các dự án thuộc khu trọng điểm phát triển đô thị, có quy mô vốn đầu tư từ 50.000 tỷ đồng trở lên.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa đáp ứng đầy đủ các điều kiện này, với quy mô khoảng 423 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến trên 98.000 tỷ đồng. Để triển khai hiệu quả cơ chế đặc thù, ngày 13/1/2026, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức chấp thuận nhà đầu tư chiến lược.

Đến ngày 16/1/2026, Sở Tài chính TP.HCM tiếp nhận hồ sơ đề xuất của một liên danh gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời. Liên danh này đề xuất thực hiện dự án theo hình thức chấp thuận nhà đầu tư chiến lược theo quy định tại Nghị quyết số 98 và Nghị quyết số 260. Trong thời hạn 7 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận, Sở Tài chính không nhận thêm hồ sơ đề xuất nào khác.

Căn cứ số lượng hồ sơ hợp lệ trong thời hạn quy định, việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược được thực hiện theo hình thức “chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư”. Thẩm quyền quyết định thuộc UBND TP.HCM theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020.

Ngày 30/1/2026, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP.HCM đã trình Ban Thường vụ Thành ủy Tờ trình về chủ trương lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, trong đó thống nhất đề xuất chấp thuận liên danh nêu trên là nhà đầu tư chiến lược.

Đến ngày 4/2/2026, Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM ban hành Kết luận số 284, xác định dự án Bình Quới – Thanh Đa là dự án chiến lược và chấp thuận hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù, không tổ chức đấu thầu theo quy định thông thường.

Để thống nhất phương thức thực hiện, UBND TP.HCM đã đề xuất HĐND TP.HCM bãi bỏ Nghị quyết số 452. UBND TP.HCM khẳng định việc bãi bỏ này không ảnh hưởng đến tiến độ lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời bảo đảm việc triển khai dự án được thực hiện công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật.

Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa nằm trên bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, thuộc phường Bình Quới, TP.HCM, với diện tích gần 406 ha, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km. Đây là một trong số ít khu vực còn quỹ đất lớn chưa khai thác trong bán kính 10 km tính từ trung tâm.

Theo Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu, gắn với công viên ngập nước và các khu chức năng tổng hợp gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.

Dự án Bình Quới – Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992 nhưng suốt hơn 30 năm qua chưa thể triển khai, trở thành một trong những dự án treo kéo dài nhất TP.HCM dù đã nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và thay đổi nhà đầu tư. Năm 2010, UBND TP.HCM đã thu hồi giấy phép đầu tư của Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn do dự án chậm triển khai. Đến năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, song sau đó dự án tiếp tục đình trệ khi đối tác nước ngoài rút lui.

Sau hơn 34 năm bị “treo” và nhiều lần thay đổi nhà đầu tư, Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa hiện đã được UBND TP.HCM chấp thuận liên danh Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời là nhà đầu tư chiến lược, mở ra kỳ vọng mới cho việc khởi động lại một trong những dự án đô thị lớn nhất và lâu đời nhất của thành phố.