Giá đất nền

Bà Đỗ Thị Ngọc Ánh, Quản lý Kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn cho rằng, giá đất nền chưa giảm dù thanh khoản suy yếu chủ yếu do hai nguyên nhân: chi phí cấu thành giá đất và tâm lý nắm giữ dài hạn của nhà đầu tư.

Bộ Xây dựng đánh giá, rong năm 2025, giá đất nền tăng từ 20-25% so với năm 2024.

Các lô đất nền thổ cư giá trên dưới 3,5 tỷ đồng/nền tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh khan hiếm sản phẩm bán ra, trong khi nhu cầu mua ở và đầu tư vẫn âm thầm diễn ra.

Theo báo cáo DKRA Consulting, lượng tiêu thụ đất nền phía Nam trong quý 3/2025 duy trì ở mức rất thấp chỉ đạt khoảng 5% trên tổng cung sơ cấp. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp cũng không có nhiều biến động so với quý trước.

Giá đất nền Hòa Lạc ghi nhận mức tăng nhẹ sau thông tin tích cực về hạ tầng. Tuy nhiên, sức hút vẫn khiêm tốn đặt cạnh hai điểm nóng Đông Anh và Đan Phượng

Khu nam TP.HCM, gồm Cần Giuộc, Hậu Nghĩa (Long An cũ) và khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) được xem là “vùng trũng” giá bất động sản.

Bộ Xây dựng cho biết, hiện tượng đất nền sốt giá cục bộ xảy ra tại một số địa bàn, khu vực thời điểm đầu năm 2025, tuy nhiên hiện nay đã được các địa phương kịp thời kiểm soát, nhờ đó thị trường đất nền ổn định hơn.

Đây là thông tin Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.