Luật Đất đai 2024

Sau khi Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, các bộ, ngành có liên quan khẩn trương, gấp rút chuẩn bị các điều kiện cần thiết để trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm vào ngày 1/7/2024.

Luật Nhà ở 2023 cùng với Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ được trình Quốc hội xem xét có hiệu lực sớm từ 1/7/2024. Trong đó, những quy định mới sớm có hiệu lực sẽ giải quyết những vướng mắc về quy định đối tượng đủ điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội; vận hành nhà ở chung cư;...

Luật Đất đai 2024 đã quy định mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất tại địa phương. Chuyên gia đánh giá quy định mới về đất nông nghiệp có tính đột phá, kỳ vọng nhiều thay đổi tích cực trong thời gian tới.

Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho hàng loạt dự án bất động sản "đắp chiếu", chậm triển khai gây bất bình cho xã hội trong thời gian qua. Chuyên gia cũng nhận định Luật Đất đai 2024 đồng bộ cùng các luật liên quan, bệnh sợ trách nhiệm của cán bộ liên quan cũng giảm đi.

Những quy định mới trong Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ tác động nhanh chóng tới đời sống xã hội, sản xuất, kinh doanh. Trong đó, các vướng mắc về thu hồi đất, định giá đất, giao đất, thuê đất ... sẽ được tháo gỡ mang lại lợi ích cho người dân và doanh nghiệp.

Luật Đất đai 2024 đang được từ Chính phủ đến doanh nghiệp, người dân kỳ vọng sẽ sớm có hiệu lực từ 01/07/2024 sớm hơn thời hạn cũ là 01/01/2025. Điều này được chuyên gia nhận định sẽ giúp hàng loạt dự án bất động sản, trong đó có nhiều dự án nhà ở xã hội sớm được tháo gỡ vướng mắc.

Luật Đất đai 2024 có quy định mới về việc bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất. Trong đó, khi luật có hiệu lực người dân có đất thu hồi sẽ được hưởng chính sách, quyền lợi bồi thường hứa hẹn có lợi hơn so với quy định hiện hành.

Để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép đưa Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/07/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã văn bản hỏa tốc chỉ đạo đối với các Bộ, ngành. Nếu được thông qua, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn so với kế hoạch trước đó là 01/01/2025.

Luật Đất đai 2024 được thông qua đã mở ra cơ hội sở hữu nhà, sử dụng đất cho người Việt ở nước ngoài, kể cả không còn quốc tịch như công dân trong nước. Điều này được chuyên gia nhận định sẽ thu hút nguồn vốn của những nhà đầu tư siêu giàu từ khắp nơi trên thế giới vào bất động sản Việt Nam.

Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác. Tuy nhiên, VCCI lo ngại có thể xảy ra tình trạng xin - cho khi xác định các dự án đầu tư.