Luật Đất đai 2024

Người dân tại TP.HCM khi có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Nếu hết thời hạn sử dụng đất mà chưa được gia hạn sẽ bị cơ quan chức năng thu hồi đất.

Quốc hội đã thông qua điều chỉnh hiệu lực thi hành với Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 từ hôm nay (1/8/2024), sớm hơn 5 tháng so với dự kiến. Trong dài hạn, giới chuyên môn đánh giá, thị trường sẽ ngày càng khởi sắc hơn và động thái tích cực này sẽ lan tỏa ra toàn bộ nền kinh tế.

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ được kéo dài thêm 10 năm so với quy định cũ.

Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024, tuy nhiên, quy định trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại vẫn gây khó cho doanh nghiệp. Điều này có thể cản trở việc gỡ vướng cho hàng loạt dự án nhà ở thương mại chậm triển khai.

Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất, đồng thời nhấn mạnh việc định giá đất phải theo nguyên tắc thị trường. Từ đó, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận với giá thị trường, kéo theo giá đền bù đất có thể sẽ tăng so với hiện nay.

Luật Đất đai 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước. Các chuyên gia cũng nhận định Luật Đất đai 2024 đã hoàn thiện đồng bộ hệ thống luật pháp tạo quyền lợi cho người dân, doanh nghiệp và các đối tượng liên quan.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo các Bộ, ngành hoàn thiện 3 nghị định quan trọng về đất đai. Cụ thể, dự thảo Nghị định về giá đất; dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; dự thảo Nghị định về giá đất; dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến toàn quốc nghe báo cáo, cho ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về giá đất. Phó Thủ tướng yêu cầu sớm hoàn thiện dự thảo Nghị định, nhanh chóng đưa những chủ trương, chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 vào cuộc sống.

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024 thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai 2024 theo Bộ Tài nguyên và Môi trường là Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/7/2024

Luật Đất đai 2024 đã quy định người sử dụng đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong một số trường hợp. Luật cũng quy định nhiều trường hợp cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.