Luật Đất đai sửa đổi

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các bên liên quan, hứa hẹn tạo ra hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần áp bảng giá đất thống nhất, tránh những 'cú sốc' tiền sử dụng đất hiện nay. Theo đó, giữ cơ chế cũ bảng giá đất ban hành trong 5 năm với hệ số điều chỉnh giá hàng năm.

Các chuyên gia cho rằng, những thay đổi của Luật Đất đai mới có thể giúp người tiêu dùng hưởng lợi. Trong đó, 2 đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất là người Việt ở nước ngoài và người thuộc diện tái định cư/được bồi thường.

Để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép đưa Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/07/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã văn bản hỏa tốc chỉ đạo đối với các Bộ, ngành. Nếu được thông qua, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm hơn so với kế hoạch trước đó là 01/01/2025.

Luật Đất đai 2024 được thông qua đã mở ra cơ hội sở hữu nhà, sử dụng đất cho người Việt ở nước ngoài, kể cả không còn quốc tịch như công dân trong nước. Điều này được chuyên gia nhận định sẽ thu hút nguồn vốn của những nhà đầu tư siêu giàu từ khắp nơi trên thế giới vào bất động sản Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 được thông qua kỳ vọng tháo gỡ những vướng mắc trong công tác quản lý và sử dụng đất. Trong đó, quy định chi tiết thêm 10 năm các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ.

Thị trường bất động sản năm 2024 tiếp tục được dự báo gặp nhiều thách thức. Tuy nhiên, hàng loạt dự luật được thông qua đã "cởi bỏ" vướng mắc pháp lý, tạo nền móng vững chắc để thị trường hồi phục. Đây cũng là thời điểm để đông đảo nhà đầu tư đón chu kỳ mới của thị trường.

Để các cơ quan thực hiện xác định giá đất theo đúng quy định của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua tháng 1/2024 vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung về giá đất.

Đây là thông tin được Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân cho biết tại buổi họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 1/2024 tại Hà Nội.

Luật Đất đai (sửa đổi) thông qua hứa hẹn sẽ giải quyết những vấn nạn về tình trạng đầu cơ đất, "cò mồi" thổi giá gây sốt đất,... Trong đó, nhiều trường hợp "ôm đất" xong bỏ hoang, gom đất nông nghiệp xong để lãng phí cũng kỳ vọng sẽ giảm bớt khi có Luật Đất đai mới.